Дело № 2- 86/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Липин Бор Вологодской области 14 июня 2017 года

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильевой Е.Э.,

при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Липиноборскому сельскому поселению Вашкинского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Липиноборскому сельскому поселению Вашкинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца П. 

В обоснование иска указал, что в сентябре 1992 года постановлением администрации сельского поселения его отцу П. был отведен земельный участок под строительство жилого дома, договор аренды земельного участка не заключался. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, достраивал дом он один, закончил строительство в 2002 году, и с того времени проживает в нем по настоящее время. Разрешение на строительство указанного объекта недвижимости истцом получено не было.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования изменил, от поддержания заявленных требований о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца отказался, поскольку спорный объект недвижимости на день смерти его отца не существовал, поэтому просил признать за ним право собственности на жилой дом как построенный им для собственного пользования. 

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрации сельского поселения Липиноборское Вашкинского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятеьных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Липиноборского сельского Совета №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и предложения отдела архитектуры и градостроительства П. (отцу истца) отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес>. 

Индивидуальный жилой дом возведен ФИО1 на данном земельном участке, но при отсутствии необходимых разрешений на его строительство и без оформления права пользования земельным участком. 

Согласно справки ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» по адресу 

<

адрес> в наличии имеется жилой дом площадью 108 кв. м., 2002 года постройки. 

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на указанный объект недвижимого имущества - спорный жилой дом, не зарегистрированы. 

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Вашкинского муниципального района индивидуальный жилой дом находится в зоне жилой застройки (Ж1), что соответствует Правилам землепользования и застройки сельского поселения Липиноборское, утвержденным решением Совета сельского поселения Липинобороское от 16.03.2016 года № 104.

В результате проверки, проведенной сотрудниками ОНД и ПР по Кирилловскому и Вашкинскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Вологодской области, нарушений правил пожарной безопасности не выявлено, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. 

Таким образом, жилой дом возведен истцом без нарушений правил целевого (разрешенного) использования земли и без нарушения правил градостроительного зонирования, принятых на территории сельского поселения. 

Никем из заинтересованных лиц требования к ФИО1 о сносе возведенного им жилого дома не предъявляются.

При указанных обстоятельства судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 108 кв. м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года. 

Судья Е.Э.Васильева 

Решение в законную силу не вступило. 

Судья Е.Э.Васильева