дело номер 2-440/2019

22RS0001-01-2019-000688-02

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре О.Ф. Черных, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением указывая на следующие обстоятельства.

Истец имеет в собственности жилое помещение, общей площадью 81,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует: здание, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 81,4 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, правообладатель: ФИО1, вид права: собственность. 

В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы: жена истца - ФИО4, а также сын ФИО2, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>. 

ФИО2 был зарегистрирован в жилом дом 28 января 2005 года с согласия истца, т.к. в то время он был студентом и ему нужна была прописка. Затем ФИО2 женился, купил квартиру в 

<

адрес>, и проживает там с семьей. 

Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом доме нарушает его права, как собственника по пользованию и владению недвижимом имуществом. Он не может получить субсидию на оплату коммунальных услуг. Имеет намерение продать этот жилой дом, но не может этого сделать, поскольку в нем зарегистрирован ответчик и не желает добровольно сняться с регистрационного учёта. Истец пытался решить данную проблему в досудебном порядке, несколько раз звонил ответчику, однако он отказывается сняться с регистрационного учета. 

Поскольку ответчик в смысле, определенном жилищным законодательством, на настоящий момент членом семьи истца не является, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, соглашение с истцом, как собственником жилого дома, о порядке пользования жилым домом не заключал, оснований для сохранения права пользования указанным жилым домом за ФИО2, не имеется. 

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении от 10 июля 2019 года просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно указал, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22 марта 2013 года, выданная Администрацией Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края на основании которой выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 12 апреля 2013 года стороной ответчика не была оспорена, в связи с чем ФИО1 является единственным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, представил заявление о признании исковых требований истца, в котором, ссылаясь на часть 1 статьи 39, часть 3 статьи 173 ГПК РФ, просит суд принять данное признание иска, сделанное им добровольно, согласно его воле и желанию. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, в отсутствие возражений представителя истца, приобщил к делу заявление о признании иска ответчиком. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ФИО2, поскольку это не нарушает закон и не затрагивает законные интересы и права других лиц. 

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер 

<

адрес>.

Основанием для выдачи данного Свидетельства послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, как следует из копии домовой книги жилого дома 

<

адрес> в жилом доме с 28 января 2005 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ФИО2 проживает в 

<

адрес> 

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 на жилой площади, принадлежащей истцу, не проживает длительное время, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, не старается сохранить за собой право пользования жилой площадью.

Ответчик ФИО2 добровольно покинул жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> переехал на другое место жительства, сохранить за собой спорное жилое помещение не желает, так как не пытается вселиться в него, не делает в нем ремонт, не оплачивает услуги по его содержанию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования указанным жилым помещением по собственной воле и не реализовал свое право на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу.

В связи с чем, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда Луханина О.В.

Решение не вступило в законную силу