Дело № 2-2562/2021

УИД 16RS0042-03-2020-010778-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что с ... истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... Ответчики являются собственниками ... многоквартирного .... В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 172 402 рублей 56 копеек. Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... от ... судебный приказ отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 172 402 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 648 рублей 04 копеек. 

Представитель истца ООО УК «Паритет» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила суду, что в настоящее время от ответчиков доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не поступали. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО1 представила суду требование, предупреждение ... и предупреждение .... 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1, ФИО2 являются собственниками ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

Согласно выписке из домовой книги от ... ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. 

Из справки по начислению, представленной представителем истца видно, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая за период с ... по ... составила в размере 172 402 рубля 56 копеек.

Кроме того представителем истца в судебном заседании были представлены счет квитанции за период с мая 2017 года по апрель 2020 года, из которых усматривается, что ответчиками платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносились. 

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 648 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» задолженность за период с ... по ... за жилищно-коммунальные услуги в сумме 172 402 (сто семьдесят две тысячи четыреста два) рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 648 (четыре тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 56 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное решение изготовлено .... 

Решение19.03.2021