Решение

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года 

<

адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего федерального судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Мальсаговой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Магас-2008» о признании права собственности,

установил:

Истец является участником долевого строительства дома, расположенного в 10 микрорайоне 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Целью участия являлось приобретение в собственность указанной квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру. 

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Исследовав и изучив доказательства установлено следующее.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пункт 1 ст.432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Согласно договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истцом суду представлена квитанция, согласно которой обязательства по договору исполнены в полном объеме.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п.3 ч.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Оценивая доказательства в их совокупности, прихожу к выводу о том, что истец приобрел право на вышеуказанную квартиру на основании договора долевого участия в строительстве объекта недвижимости в собственность в соответствии с условиями которого, право истца на данную квартиру возникло после выполнения в полном объеме обязательств по оплате стоимости жилого помещения. Жилой дом построен и принят в эксплуатацию, то есть истец обладает всеми правами на указанную квартиру. 

При таких обстоятельствах, и учитывая, что стоимость помещения ФИО1 была внесена в полном объеме и тот факт, что истец по настоящее время владеет и распоряжается квартирой по адресу: 

<

адрес> суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Магас-2008» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести государственную регистрацию договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между жилищно-строительным кооперативом «Магас-2008» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна Судья