Дело № 2-679/2021 

УИД 26RS0013-01-2021-000989-44

Решение

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации города-курорта Железноводска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к 

администрации города-курорта 

<

адрес>

о признании право собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города-курорта 

<

адрес> о признании право собственности на объект недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что в 2002 году истец, вступил в члены гаражно-строительного кооператива № (далее - ГСК №), ИНН № и стал владельцем гаража №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенным в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК №.

По земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК № правопритязания отсутствуют, согласно уведомлению ЕГРН от 23.03.2021г. № Росреестра.

Согласно справке, выданной ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является членом ГСК №, паевой взнос за предоставленный гараж № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК № полностью внесен в 2002 году. Задолженности по оплате членских взносов ГСК № и по иным платежам ГСК № не имеет, гараж используется по назначению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на гараж, возникшее в 2002 году, истец не может зарегистрировать в законодательно установленном порядке в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-31256896/1 Отдела регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по 

<

адрес> и уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № Отдела регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что истец ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимого имущества (гараж) в досудебном порядке, необходимо признание права собственности на гараж в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 44,2 кв. расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно материалам дела в 2002 году ФИО1, вступил в члены гаражно-строительного кооператива № (далее - ГСК №), № и стал владельцем гаража №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенным в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК №.

По земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК № правопритязания отсутствуют, согласно уведомлению ЕГРН от 23.03.2021г. № Росреестра.

Из справки, выданной ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец является членом ГСК №, паевой взнос за предоставленный гараж № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК № полностью внесен в 2002 году. Задолженности по оплате членских взносов ГСК № и по иным платежам ГСК № не имеет, гараж используется по назначению.

Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, возникшее в 2002 году, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № Отдела регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по 

<

адрес> и уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № Отдела регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Вышеизложенное, свидетельствует о доказанности исковых требований заявленных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта 

<

адрес> о признании право собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 44,2 кв. расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> в течении месяца через Железноводский городской суд со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья М.И. Саматов 

Мотивированное решение составлено 25 июня 2021 года