Дело № 2-14/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 12 января 2017 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об установлении границ земельного участка и выделе доли,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка и выделе доли, в обосновании указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1962 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право еще на 1/3 долю в праве зарегистрировано за ФИО5. Право на другие 2/5 доли до настоящего времени не зарегистрировано. Наследниками данного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. кроме истца, ответчика ФИО2, являлись ... В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ., и ... (... Е.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец намерен распорядиться своей долей в праве на земельный участок в пользу третьих лиц. Для раздела и выдела доли в праве в натуре необходимо согласие и инициатива всех собственников. ФИО2 зарегистрировала свое право на 1/5 долю, выдела в натуре не производила. Другие 2/5 доли в праве не зарегистрированы ввиду непринятия наследства и отсутствия сведения о других наследников. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выявлено несоответствие фактических границ сведениям кадастра, с разницей в площади 44 кв.м. в сторону уменьшения., т.е. координаты поворотных точек указанного участка, отраженные в ГКН, не позволяют верно определить местоположение формируемого объекта на местности. Орган кадастрового учета отказал в учете изменений участка. В связи с чем истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в сведения кадастра данных о площади, границах и поворотных точках, согласно проекту межевого плана, подготовленного ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ.. Выделить истцу в натуре 2/5 доли в праве на земельный участок площадью 767 кв.м. согласно проекту межевого плана.

В дальнейшем представитель истца, действующий на основании доверенности, уточнил требования, просил привлечь к участию в качестве ответчиков ФИО3, ФИО4, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и установить границы земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в сведения кадастра данных о площади, границах и поворотных точках, согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ... В.В. от ДД.ММ.ГГГГ. и выделить в натуре 2/5 доли в праве на данный земельный участок согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ..

В дельнейшем представитель истца попросил исключить из числа ответчиков филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 исковые требования поддержала.

Третье лицо – представители исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ исковые требования оставили на усмотрения суда.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ, ООО «Земля» в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частями 1,6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено, что ФИО1 принадлежит 2/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1962 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

За ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 1/5 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Решением мирового судьи судебного участка № Верхнеуслонского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ... З.П., ФИО2, ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального району о признании права собственности, определении доли в праве собственности на земельный участок, постановлено:

Признать за ... З.П., ФИО2, ФИО1 право собственности по ? доли на земельный участок общей площадью 2071,73 кв.м. с кадастровым номером №, на земельный участок общей площадью 1961,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Верхнеуслонского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправление во второй абзац решения мирового судьи судебного участка №1 Верхнеуслонского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, где указать признать право собственности по 1/5 доле.

ДД.ММ.ГГГГ ... З.П. подарила свою 1/5 долю земельного участка ФИО1, о чем свидетельствует договор дарения.

Как установлено, решением мирового судьи судебного участка №1 Верхнеуслонского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками в 1/5 доли также являются ... Е.П. и ... В.П..

... Е.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ... В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Вр.и.о.нотариуса Казанского нотариального округа ... Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело к имуществу ... Е.П. не заводилось.

Согласно ответу нотариуса Казанского нотариального округа ... Г.И. наследниками после смерти ... В.П. являются ФИО4 и ФИО3.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., площадь составляет 1962 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ в ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № был обмерен и его фактическая площадь составила 1918 кв.м.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в разделе Акт согласования местоположения границы земельного участка отсутствует подпись заинтересованного лица общей долевой собственности.

В дальнейшем истец обратился к кадастровому инженеру для раздела земельного участка и в дальнейшем выдела доли в натуре.

Согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ... М.В., был произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где были образованы земельный участок с кадастровым номером № площадью 1151 кв.м. и земельный участок № площадью 767 кв.м..

В судебном заседании ответчики исковые требования признали.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд принимает признание иска ответчика и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ... В.В..

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ... М.В., выделив ФИО1 в счет принадлежащей ему 2/5 доли земельный участок № площадью 767 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.М.Тюфтина