Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, возмещении судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ООО «Монолитстройсервис» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору и неустойки. 

В обоснование иска указал, что между ООО «Монолитстройсервис» и ФИО1 заключен договор №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры поселка «Покровский».

В соответствии с условиями договора, истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами общего пользования и коммунального хозяйства коттеджного поселка «Покровский», а также оказывать услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости в виде Блок-секции таунхауса № на территории указанного посёлка по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п. 1 Приложения к договору стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном в базовом перечне услуг (приложение № к договору), с даты подписания договора составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, включая НДС 18%, а с ДД.ММ.ГГГГ и до направления соответствующего уведомления, согласно п. 2.4 договора (в зависимости от того, какое из этих событий наступит раннее), составляет сумму 

<

данные изъяты> рублей, включая НДС 18 % в месяц. 

В соответствии с п. 2.4 договора, пользователю было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ сумма по договору составила 

<

данные изъяты> рублей.

Пунктом 2 приложения № к договору установлено, что оплата услуг производится не позднее 10 числа расчетного месяца путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу истца. 

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик неоднократно извещался о наличие задолженности и уведомлялся о необходимости принятия срочных мер к ее погашению. 

До настоящего времени ответа от ответчика на извещения о задолженности не поступало, и задолженность остается непогашенной.

ООО «Монолитстройсервис» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 195 судебного участка Истринского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по вышеуказанному договору, неустойки и судебных расходов, однако данные судебный приказ был отменен ФИО1 

Таким образом, ответчик сознательно не желает в добровольном порядке исполнять свои обязанности по оплате предоставленных услуг и, вследствие этого образовавшегося долга, тем самым нарушает законные права и интересы истца.

В соответствии с п. 5.3.1 договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма договорной неустойки за просрочку платежа составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «Монолитстройсервис» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку считает, что услуги ООО «Монолитстройсервис» не оказывались в полном объеме. 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир- жилой дом, участок находится примерно в 244 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (л.д. 22), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что между ООО "Монолитстройсервис" (Правообладатель) и ФИО1 (Пользователь) заключен договор №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Покровский» (л.д.9-20).

Согласно условиям договора ООО "Монолитстройсервис" предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Покровский», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, и оказывает услуги, в том числе связанные с обслуживанием объектов недвижимости ФИО1, в виде блок-секции таунхауса №, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (п. 1.1 договора). 

На основании п. 4.3.1 договора пользователь обязался осуществлять оплату услуг в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. 

Изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по договору осуществляется на основании письменного уведомления правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу пользователя, указанному в разделе 9 договора, размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты указанной в уведомлении. Если пользователь не получил уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от правообладателя, оно считается полученным пользователем (п. 2.4 договора).

В соответствии с п. 2.5 договора, если стоимость услуг по договору с момента функционирования инженерных сетей (энергоснабжения, газоснабжения, наружных сетей канализации и водопровода, очистных сооружений) поселка в течение одного календарного года увеличивается более, чем на 20 % от стоимости услуг по договору, то такое изменение стоимости услуг по договору возможно только по соглашению сторон. 

Согласно соглашению о цене (приложение № к договору №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном базовым перечнем, с даты подписания договора составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, включая НДС 18%, а с ДД.ММ.ГГГГ и до направления соответствующего уведомления, согласно п. 2.4 договора (в зависимости от того, какое из этих событий наступит раннее), составляет сумму 

<

данные изъяты> рублей, включая НДС 18 % в месяц. В соответствии с п. 2.4 договора, пользователю было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ сумма по договору составила 

<

данные изъяты> рублей ( л.д. 23). 

На основании ст. 210 ГК РФ ФИО1 как собственник недвижимого имущества несет бремя по содержанию имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.3.1 договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

В нарушении условий договора ответчик за период с сентября 

<

данные изъяты> г. по ноябрь 

<

данные изъяты> г. своих обязательств по оплате не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей и неустойка в размере 

<

данные изъяты>

С расчетом, предоставленным истцом, суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора. Ответчик также расчет не оспаривает, как и не оспаривает факт неуплаты обязательный платежей в заявленный период. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 возложенную на него законом обязанность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Покровский» в полном объеме не выполняет, требование истца следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению (расчет произведен истцом с учетом произведенных ответчиком платежей).

Проверив расчет заявленной неустойки, начисленной за просрочку оплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., представленный истцом, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им при оплате государственной пошлины по рассматриваемому делу, исчисленные и уплаченные в соответствие со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в полном объеме, в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.2).

Довод стороны ответчика о том, что имеются нарекания по качеству и количеству услуг в спорный период ничем не подтверждается, в связи с чем не может быть принят во внимание. Ответчик в претензиями по указанным обстоятельствам к истцу не обращался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору №/

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>, неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- 

<

данные изъяты>, и всего 

<

данные изъяты>, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Монолитстройсервис» в Коммерческом банке «Зенит» (ПАО), р/с 

<

данные изъяты>, БИК 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты>, ОКПО 

<

данные изъяты> ОКВЭД 

<

данные изъяты> ОКТМО 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>