Дело № 2-1496/2019

21 марта 2019 года

р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре 

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

с участием истицы, представителя истицы,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась к мировому судье судебного участка №177 Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО4, и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выделив ей комнату площадью 8,8 кв. м; ответчику - комнату площадью 19,3 кв. м, оставить места общего пользования в совместном пользовании сторон; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... и передать ей ключи от входной двери квартиры.

В обоснование своих требований истица указала, что решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2018 года по гражданскому делу № 2-256/2018 определены доли в праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за ней признано право собственности на 3/8 доли указанного жилого помещения, за ответчиком – на 5/8 доли. В связи с конфликтной ситуацией, сложившейся между ней и ответчиком, проживать в указанной квартире она не имеет возможности, ответчиком ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Определением мирового судьи судебного участка №177 Санкт-Петербурга от 26.11.2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением было передано в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по подсудности.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска возражал, указав, что совместное проживание с истицей невозможно, он возражает против проживания истицы в квартире.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2018 года по гражданскому делу №2-256/2018 определены доли в общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 42 кв.м: за ФИО3 признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за ФИО4 признано право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 6-12).

Право собственности ФИО3 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано в установленном законом порядке 29.08.2018 года (л.д.13-14).

Ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, истица в квартире регистрации не имеет. 

Разрешая требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение состоит из двух комнат площадью 8,8 кв. м и 19,3 кв. м, исходя из размера долей истицы – 3/8 и ответчика - 5/8 - в праве общей долевой собственности на квартиру, размер комнаты, на которую претендует истица, не превышает размер ее доли в жилом помещении, в связи с чем определяет порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., выделив во владение и пользование истицы комнату площадью 8,8 кв. м; во владение и пользование ответчика комнату площадью 19,3 кв. м, оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.

Доводы истицы о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не опровергнуты, подтверждаются материалами дела, в том числе объяснениями ответчика, указавшего в своих возражениях на иск, что совместное проживание с истицей невозможно, он возражает против проживания истицы в квартире, отказывает истице в возможности проживания в квартире.

Из объяснений истицы и установленных в процессе рассмотрения дела обстоятельств следует, что истица в спорной квартире не проживает, в квартире фактически проживает ответчик.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об обязании ответчика ФИО4 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., обязав ФИО4 передать ФИО3 ключи от входной двери указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., передав в пользование ФИО3 комнату площадью 8,8 кв. м; в пользование ФИО4 комнату площадью 19,3 кв. м, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязав ФИО4 передать ФИО3 ключи от входной двери указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: