Дело № 2-4239/2023

23RS0037-01-2023-006681-39 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 29 июля 2024 года 

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании домовладением, обязывании ответчика незамедлительно демонтировать часть крыши и переносе домовдладения ответчкиа на три метра от общей межи земельного участка

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании домовладением, обязывании ответчика незамедлительно демонтировать часть крыши и перенести стену домовладения ответчика на три метра от общей межи земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит две квартиры в одноэтажном трехквартирном доме расположенном по 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 является собственником соседнего домовладения, расположенного по 

<

адрес> и одновременно собственником 

<

адрес>, расположенной в спорном трехквартирном доме.

Земельные участки ответчика и истцов имеют общую границу. На указанной границе Ответчик построил себе дом без соблюдения каких-либо градостроительных отступов и регламентов. Крыша дома ответчика нависает над крышами квартир ответчиков и создает угрозу их жизни и имуществу в случае возникновения пожара. Кроме этого, если на улице идет дождь, то с крыши Ответчика вода стекает на фундамент дома Ответчиков, заболачивает часть земельного участка между домами, создает возможность затопления жилого дома и угрозу разрушения принадлежащих истцам строения. 

Мирным путем Стороны не смогли решить данную проблему были вынуждены обратиться в суд.Действия Ответчика также били обжалованы в администрацию 

<

адрес>,а также в МЧС 

<

адрес> из которой Истцы получили ответы из которых следует, что Ответчик, по мнению администрации, действительно нарушил нормы противопожарной безопасности и требования Правил землепользования и застройки при строительстве своего дома. Однако для решения нашей проблемы было рекомендовано обратиться в суд.

В целях устранения допущенных нарушений истцы просят обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании жилыми помещениями, обязать Ответчика - ФИО4 незамедлительно демонтировать часть крыши своего домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также перенести стену своего дома на три метра от совместной межи

Представитель истца ФИО1ФИО6, истец ФИО2 требования поддержали,просили удовлетворить.Обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в заочном порядке в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом, заявления об отложении разбирательства дела, либо об уважительности причин неявки в суд не подавал, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно представленным суду сведений об объектах недвижимого имущества установлено, что право собственности на жилой дом ФИО3 2007 года постройки (КН 

<

адрес>) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №

Согласно сведений инвентарного учета домовладение (литер А) без конструктивных изменений существует с момента постройки. На момент последней инвентаризации,по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до момента рассмотрения гражданского дела, согласно сведениям инвентарного дела здание с указанным литером А не изменялось.Право собственности за истцом ФИО1 зарегисттрировано ДД.ММ.ГГГГ,запись о регистрации права согласно свидетельству о регистрации прва 

<

адрес>.Право собственности за истцом ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно предоставленной суду исторической справке изменений площадей спорного здания (

<

адрес> принадлежащих Истцам) в материалах инвентарного дела не имеется

Судом достоверно установлено, что права собственности на здание (литер А) -

<

адрес> 2, принадлежащее Истцам зарегистрированы ранее момента постройки дома Ответчиком ФИО3.

Кроме этого, суду предоставлены обращения истца ФИО2 в МЧС России № ИТ-206-3674 от ДД.ММ.ГГГГ, №.02.7-16-3475/21 от ДД.ММ.ГГГГ в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес>, №.1-п/21 от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию муниципального образования 

<

адрес>. Все указанные обращения однозначно свидетельствуют о наличии нарушений градостроительных, противопожарных и землеустроительных норм законодательства Российской федерации.

Доводы истцов подтверждаются также материалами судебной экспертизы №.24/55 от ДД.ММ.ГГГГ, выводы которой подтверждают доводы искового заявления.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос с условием соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки 

<

адрес> утвержденными Решением городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые строения необходимо размещать в соответствии с противопожарными нормами, в зависимости от степени огнестойкости на расстоянии не менее трех метров.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и прекращения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 паспорт № и ФИО1 паспорт № удовлетворить. 

Обязать ФИО4 паспорт № демонтировать часть крыши и перенести стену домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на три метра от общей межи земельного участка.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

В случае отказа Октябрьского районного суда адрес в отмене заочного решения, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения.

Судья Д.В. Зачеса