ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июня 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Латыпова Р.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыбыковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-001816-21 (2-2019/2021) по исковому заявлению ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее - ООО «Западное управление ЖКС») с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> производство по делу в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов к ФИО2 прекращено в связи со смертью ответчика.

В основание иска истец (с учетом изменения размера исковых требований в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)) указал, что нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются ФИО2, ФИО1

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> ОАО (в настоящее время - ООО) «Западное управление ЖКС» выбрано в качестве управляющей организации.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в размере 206 724,83 рублей. 

В связи с чем истец, руководствуясь статьями 30, 67, 69, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 206 724,83 рублей, почтовые расходы в размере 180 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 267,25 рублей. 

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, просит о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.98 том 1). 

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, путем направления судебной повестки по месту жительства (с учетом ответа ОАСР УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (л.д.166 том 1)) по адресу: 

<

адрес обезличен>, за получением которой ответчик не явилась, что является ее надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца (л.д.98 том 1), полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 

<

Номер обезличен>, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протоколы от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>) (л.д.66-79 том 1). 

Ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, проживает на основании договора найма жилого помещения, где зарегистрирована по месту жительства с 

<

Дата обезличена>, также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3 с 

<

Дата обезличена>, что подтверждается справками ООО «Западное управление ЖКС» (л.д.12, 86 том 1), поквартирной карточкой (л.д.64 том 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д.80-82, 183-250 том 1, л.д.1-37 том 2), платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.16-63 том 1) следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в общем размере 209 466,97 рублей, в том числе: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129 934 рублей, пени в размере 79 532,97 рублей.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22) разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиком в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в счет погашения задолженности внесены денежные средства в размере 40 300 рублей, при этом истцом не представлено платежных документов, на основании которых внесены указанные денежные средства, а также сведений в счет погашения задолженности за какой период зачтены оплаты. 

В связи с чем суд, принимая во внимание разъяснения пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, полагает необходимым произвести зачет произведенных платежей в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за расчетный период, в котором внесены указанные платежи, а в случае, если сумма внесенного платежа в расчетный период превышает размер на начисленных платежей – в счет погашения задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Таким образом, внесенные ответчиком денежные средства за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 13 872,40 рублей подлежат зачету в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, в размере 4 540,43 рублей – в счет погашения пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, в размере 21 977,17 рублей – в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды до 

<

Дата обезличена>.

В связи с чем суд, руководствуясь статьями 67, 69, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, проверив расчет задолженности, который ответчиком не оспорен, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 116 151,60 рублей (129 934 рубля – 13 782,40 рублей) являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 782,40 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку данная задолженность, указанная в расчете, была оплачена ответчиком.

Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании неустойки, полагает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению (с учетом снижения неустойки в соответствии со статьёй 333 ГК РФ). 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д.80-82, 183-250 том 1, л.д.1-37 том 2) усматривается, что истцом с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> начислена неустойка в размере 79 532,97 рублей. 

С учетом произведенных ответчиком платежей в счет погашения задолженности по уплате пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> (4 540,43 рублей), размер неустойки составляет 74 992,54 рублей.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пунктах 73, 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статья 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Поскольку степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Суд, учитывая обстоятельства дела, в том числе размер задолженности ответчика перед истцом, период просрочки, приходит к выводу, что размер неустойки, предъявленный к взысканию, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, полагает правильным снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика до 55 000 рублей.

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 67, 69, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, статьями 330, 332, 333 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 116 151,60 рублей, неустойка (пени) за период за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 55 000 рублей.

Суд, рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьёй 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из реестра исходящей корреспонденции от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (л.д.83-85), являющегося приложением 

<

Номер обезличен> к договору на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей почтовой корреспонденции от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (в редакции дополнительных соглашений от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>), платежного поручения от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> истцом понесены расходы по направлению ответчику ФИО1 копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 90 рублей. 

Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 90 рублей. 

Как видно из платежных поручений от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>,от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> истцом оплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 5 267,25 рублей (л.д.11,13 том 1).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 022,88 рублей ((191 144,14 рублей – 100 000 рублей) х 2% +3 200 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

адрес обезличен>, паспорт 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> 

<

адрес обезличен>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 171 151 рубль 60 копеек (сто семьдесят одна тысяча сто пятьдесят один рубль шестьдесят копеек), судебные расходы в размере 5 112 рублей 88 копеек (пять тысяч сто двенадцать рублей восемьдесят восемь копеек), всего взыскать 176 264 рубля 48 копеек (сто семьдесят шесть тысяч двести шестьдесят четыре рубля сорок восемь копеек).

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов в остальной части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов 

Мотивированное заочное решение составлено 21 июня 2021 года.