№ 2-28/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пос. Некрасовское 17 июня 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Волга» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Волга» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу СПК «Волга» была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. В СПК «Волга» истец работает 

<

данные изъяты>ый год, в настоящее время он и его семья проживают по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Волга» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № спорного жилого помещения, составлен акт передачи объекта недвижимости, подписанный сторонами, произведена оплата стоимости квартиры в сумме 300 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ранее данные пояснения поддержал, также пояснил, что данная квартира была приобретена по договору купли продажи, расчеты по договору состоялись. Конкурсный управляющий СПК «Волга» ФИО2 обращался в Арбитражный в суд с иском об оспаривании данной сделки, однако в иске ему было отказано. В техническом паспорте квартира обозначена как помещение №, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Волга», не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, конкурсный управляющий СПК «Волга» ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся документам, рассмотреть дело в отсутствие конкурсного управляющего. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

В судебное заседание третье лицо администрация сельского поселения Красный Профинтерн не явилось, извещено судом своевременно и надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, указав, что просит принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения Красный Профинтерн. 

В судебное заседание третье лицо администрация Некрасовского мр не явилось, извещено судом своевременно и надлежащим образом, представила отзыв, указав, что требования подлежат удовлетворению. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Некрасовского мр.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области не явилось, извещено судом своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, изложенных в п.11 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 ГК РФ указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и СПК «Волга» № заключен договор купли-продажи № квартиры № в доме 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество передано ФИО1 Стороны претензий по состоянию и качеству квартиры, а также по расчетам, друг к другу не имеют (л.д. 11).

Факт принадлежности квартиры№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, СПК «Волга» подтверждается справкой СПК «Волга» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, состоит на бухгалтерском балансе СПК «Волга», счет № с ДД.ММ.ГГГГ,справкой СПК «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что колхоз имени «ХХII съезда КПСС» переименован в КХ «Волга» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем решением Некрасовского муниципального округа зарегистрирован как СПК «Волга» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 68).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах и собственнике на объект недвижимого имущества: квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют(л.д. 50).

Согласно представленному техническому паспорту общая площадь квартиры № (помещение №) в жилом доме 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> (л.д. 15-28).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) СПК «Волга» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) конкурсным управляющим СПК «Волга» утвержден ФИО2 Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего СПК «Волга» ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность СПК «Волга» переданного ФИО1 имущества: квартиры № и земельного участка под домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 148-153).

Из информации Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы истец и член его семьи - ФИО3, которая не возражает против признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение (л.д. 44, 45).

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу:

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова