Дело Э№ 2-127/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Рыльск 22 марта 2021 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Клименко М.В., 

при секретаре судебного заседания Деменковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства торгового павильона – кафе, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании Постановления Главы Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области от 09 января 2001 года № «О предоставлении земельного участка для строительства торгового павильона кафе» ФИО1 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В 2006 году на принадлежащем ей земельном участке построено одноэтажное нежилое здание площадью 69,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. С 2006 года и до настоящего времени она пользуется земельным участком и объектами недвижимого имущества, расположенными на нем, как своими собственными.

Решением Рыльского районного суда Курской области от 05.11.2020 за ФИО1 признано право собственности на одноэтажное нежилое здание площадью 69,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

С целью переоформления прав на земельный участок ФИО1 23.09.2020 обратилась в Администрацию Рыльского района Курской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, как собственнику расположенных на нем зданий.

В своем отказе от 20.10.2020 Администрация Рыльского района Курской области указала на невозможность предоставления в собственность земельного участка без проведения торгов в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на расположенные объекты недвижимого имущества.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства торгового павильона – кафе, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором исковые требования оставил на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором указал, что предоставление ФИО1 в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 46:20:232903:28 не предоставляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 3500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгового павильона-кафе, кадастровый №, расположенный по адресу

<

адрес>, на основании постановления главы Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области от 

<

дата> № «О предоставлении земельного участка для строительства торгового павильона кафе» был предоставлен ФИО1 в постоянное пользование, для строительства торгового павильона-кафе.

Постановлением главы Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области № от 

<

дата> ФИО1 разрешено строительство станции технического обслуживания автомашин с автомойкой на вышеуказанном земельном участке.

В 2006 году ФИО1 построила на указанном земельном участке объект недвижимого имущества: одноэтажное нежилое здание площадью 69,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решением Рыльского районного суда Курской области от 05 ноября 2020 года за ФИО1 признано право собственности на одноэтажное нежилое здание площадью 69,9 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> 

С целью переоформления прав на земельный участок ФИО1 обратилась в Администрацию Рыльского района Курской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, как собственнику расположенных на нем зданий.

Администрация Рыльского района Курской области в своем заявлении указала, что предоставить ФИО1 в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № не предоставляется возможным в связи с отсутствием зарегистрированного права на расположенные на нем объекты недвижимости. 

Уведомлением межмуниципального отдела по Глушковскому. Кореневскому и Рыльскому районам Управления Росреестра по Курской области (Рыльский район) об отказе государственной регистрации права от 

<

дата> №№ ФИО1 отказано в регистрации права в отношении объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2); право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, части 1 и 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36).

Признание на Конституционном уровне права частной собственности на землю обусловило закрепление в Земельном кодексе Российской Федерации в числе принципов, на которых основываются акты земельного законодательства, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1, 2 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенных норм закона, учитывая, что ФИО1 является собственником одноэтажного нежилого здания площадью 69,9 кв.м.. с кадастровым номером 46:20:000000:874, расположенного на спорном земельном участке, а также то, что данный земельный участок был выделен истцу в постоянное пользование, суд приходит к выводу, что невозможность, с учетом принципа земельного законодательства о неразрывности судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, осуществления истцом в полной мере ее прав и законных интересов, как собственника строения расположенного на спорном земельном участке, нарушает права и законные интересы ФИО1, и является основанием для защиты ее нарушенных прав в судебном порядке.

Обстоятельств, препятствующих переходу в собственность истца спорного земельного участка в ходе судебного заседания не установлено, земельный участок необходим истцу для использования по назначению.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются, в том числе, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. 

Таким образом, государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства торгового павильона – кафе, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.03.2021.

Судья М.В. Клименко