Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре К.И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Чистые Ключи» к С.Т.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Чистые Ключи» обратилось в суд с иском к С.Т.В. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, указывая на то, что истец является Товариществом собственников недвижимости на основании решения общего собрания учредителей (собственников земельных участков). Согласно выписки из ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 28.01.2014г. 20.12.2014г. в адрес Партнерства от ответчика поступило заявление, в котором С.Т.В. просила принять ее в члены ДНП в связи с приобретением земельного участка, но в связи с неоплатой вступительного взноса заявление о вступлении в члены ДНП, поступившее от ответчика, не было удовлетворено. Между истцом и ответчиком не был заключен договор на пользование объектами инфраструктуры. Являясь собственником земельного участка в границах партнерства, но, не являясь членом партнерства, ответчик в период владения земельным участком не выполнял обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленные решением общего собрания. Согласно пункту 5.1. абз.2 Устава Партнерства, членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые Членами Партнерства на финансирование текущей деятельности Партнерства, в том числе, на содержание имущества общего пользования Партнерства, в соответствии с Уставными целями. Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства, с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов с учетом прогнозируемой инфляции. Фактически, сроки уплаты ежегодных членских и целевых взносов в ДНП «Чистые Ключи» устанавливаются решениями общего собрания:

решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> на за 2015 год;

решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> за 2016 год;

решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> на 2017 год;

решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> на 2018 год и 2019 год.

Согласно справке, выданной ТСН «Чистые Ключи», за ответчиком числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> по оплате членских взносов за период с января 2015 года по ноябрь 2019 года. В соответствии с Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ членам ДНП и лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, была предоставлена отсрочка в оплате членских и целевых взносов до ДД.ММ.ГГГГ, в связи со строительством инженерных сетей и коммуникаций. Таким образом, последний день исполнения обязательств по оплате членских и целевых взносов, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, является ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с чем, неустойка начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ТСН «Чистые ключи», с учетом увеличения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты>. (л.д.53-54)

Представитель истца М.И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ поддержала.

Ответчик С.Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (часть 1).

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

В силу ст. 4 указанного федерального закона, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

На основании ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Статья 14 указанного федерального закона устанавливает виды взносов членов товарищества, которые могут быть членскими и целевыми.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

До вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее — ФЗ № 66-ФЗ).

Согласно ст.1, пунктам 1 и 2 ст.4 ФЗ № 66-ФЗ, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Согласно ч.2 ст.19 ФЗ № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства,

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно п.п. 10, 11 ч. 1 ст. 21 вышеуказанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик С.Т.В. приобрела в собственность земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, общей площадью 1418 кв.м., адрес объекта – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 1 700 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №) (л.д.29) Право собственности С.Т.В. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-21)

Дачное некоммерческое партнерство «Чистые ключи» образовано на основании решения общего собрания учредителей (собственников земельных участков) (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ Дачное некоммерческое партнерство «Чистые ключи» в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", переименовано в Товарищество собственников недвижимости «Чистые ключи» (л.д.24-27)

Согласно Уставу ДНП «Чистые Ключи», утвержденному решением Общего собрания членов (протокол от 22.04.2015г.) и действующему в спорный период, партнерство обеспечивает управление территорией в пределах партнерства, ее обслуживание, эксплуатацию в интересах членов партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем Уставе; создает и развивает инженерно-техническую и социально-бытовую инфраструктуру территории, имущественные и иные объекты общего пользования; благоустройство и озеленение территории партнерства, поддержание ее в состоянии, отвечающим современным культурно-эстетическим требованиям; организует возведение зданий и сооружений, необходимых для целей деятельности партнерства; привлекает на договорной основе специализированные организации в целях проведения ландшафтных работ и/или снабжение членов партнерства садовым инвентарем; ремонт и содержание дорог и других объектов общего пользования за счет средств партнерства как собственными силами партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; привлекает на договорной основе специализированные организации в целях обеспечения водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и т.д., поддержание рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и канализации в пределах домов и земельных участков партнерства, их аварийного и текущего ремонта.

Согласно разделу 5 Устава, партнерство устанавливает следующие виды взносов его членов:

-вступительный взнос – денежные средства, вносимые членами Дачного некоммерческого партнерства в срок, не превышающий 5 календарных дней со дня решения о принятии члена партнерства в сумме, определяемой Правлением партнерства. Вступительный взнос расходуется на организационные расходы и оформление документации;

-членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на финансирование текущей деятельности партнерства, в том числе на содержание имущества общего пользования партнерства в соответствии с уставными целями. Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов с учетом прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания Партнерства, принятым большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа членов Партнерства;

- целевые взносы – это денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением партнерства.

Пунктом 5.1.1. Устава Партнерства, установлено, что просрочка оплаты членских и целевых взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.Т.В. обратилась к председателю Правления Дачного Некоммерческого партнерства «Чистые ключи» с заявлением о принятии ее в члены ДНП «Чистые ключи» (л.д.28)

Из данного заявления следует, что С.Т.В. обязуется оплатить вступительный взнос в размере 

<

данные изъяты> согласно п.8.5.1 и п.8.5.2 Устава ДНП (в течение 5 рабочих дней с даты передачи в ДНП копии свидетельства о праве собственности на ее имя на земельный участок), целевой взнос в размере 

<

данные изъяты> в соответствии с Соглашением об участии в обустройстве инфраструктуры (л.д.30-31), согласна соблюдать Устав ДНП, выполнять решения его Правления.

Между тем, как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик С.Т.В. не была принята в члены ДНП, поскольку ею не был оплачен вступительный взнос, с нею также не был заключен договор на пользование объектами инфраструктуры. Однако, являясь собственником земельного участка в границах партнерства, но, не являясь членом партнерства, ответчик не выполняла обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленные решениями общего собрания членов ДНП.

Решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> на 2015 год (л.д.33);

решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> на 2016 год (л.д.35);

решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> на 2017 год (л.д.36);

решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в размере 

<

данные изъяты> на 2018 год и на 2019 год (л.д.38-39).

Согласно справке от 31.10.2019г., выданной ТСН «Чистые ключи», за ответчиком числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> по оплате членских взносов за период с января 2015 года по ноябрь 2019 года (л.д.22)

В соответствии с Протоколом общего собрания Правления ДНП «Чистые Ключи» от 20.02.2014г. должникам по членским и целевым взносам, членам ДНП и лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, была предоставлена отсрочка в оплате задолженности, членских и целевых взносов, в том числе утверждаемых до 30.11.2016г. включительно, в срок до 30.11.2016г., неустойку в соответствии с Уставом Партнерства в срок до 30.11.2016г. Не начислять и не выставлять. Довести до членов ДНП, что последним днем исполнения обязательства по оплате текущих членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является 01.12.2016г. (л.д.32) 

Таким образом, последний день исполнения обязательств по оплате членских и целевых взносов, возникших до 30.11.2016г., является 01.12.2016г., в соответствии с чем, неустойка начисляется с 02.12.2016г. 

Размер неустойки, согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, составляет 

<

данные изъяты>. по оплате членских взносов. Истец снизил размер неустойки и просит взыскать ее в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.55-56)

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН «Чистые ключи» (ДНП «Чистые ключи»), являются обязательными платежами, в связи с чем, ответчик не может быть освобожден от их уплаты.

Отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, заключенного между истцом и ответчиком, не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории ТСН «Чистые ключи» (ДНП «Чистые ключи»), и не может служить основанием для освобождения собственника участка от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных решениями общих собраний членов ДНП «Чистые ключи».

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка, дом которого расположен на территории земельного участка, принадлежащего истцу и кооперативом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд разъяснял ответчику ст.56 ГПК РФ, между тем, ответчик доводы истца не опроверг, доказательств отсутствия задолженности перед истцом не представил (л.д.63)

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, возникшего в связи с неисполнением обязанности по уплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Чистые Ключи», являются законными и обоснованными.

Размер ежегодных членских взносов за 2015-2019г.г. установлен решениями общих собраний членов ДНП «Чистые Ключи», оформленными протоколами.

В этой связи, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 

<

данные изъяты>

Кроме того, являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки, которую истец просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указано, что часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О). 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В силу пункта 75 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Принимая во внимания разъяснения, содержащиеся в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства», а также учитывая период просрочки, компенсационную природу неустойки, суд, применив положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 

<

данные изъяты>. Заявленный истцом размер неустойки суд находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и значительно превышающим сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.

Установленный судом размер неустойки соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца.

С учетом положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Чистые Ключи» к С.Т.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с С.Т.В. в пользу ТСН «Чистые Ключи» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Во взыскании неустойки в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.Е.Силонина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.Е.Силонина