Дело № 2-1751/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 

16 сентября 2019 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ломака Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиной Ю.Е.,

истца ФИО1, 

с участием помощника прокурора 

Тимашевского района ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО5 Г.А.К., ФИО4 – адвоката Липина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 Г.А.К. и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Заря, пер.2-й Просторный, д. 20. 16.08.2011 года с его согласия в принадлежащем ему доме по указанному выше адресу были зарегистрированы ответчики, его племянник ФИО3 и члены его семьи ФИО5 Г.А.К. и ФИО4 Ответчики проживали в его доме с момента регистрации и до 2014 года. В 2014 году ответчики забрали свои вещи, и по словам его племянника ФИО3, хотели переехать на постоянное место жительства в Турцию. До настоящего времени их местонахождение ему неизвестно, а ФИО3 находится в розыске, к нему домой приходят сотрудники правоохранительных органов, так как ФИО3 зарегистрирован в его доме, что создает неудобства ему и его семье. Тем самым, регистрация ответчиков в доме нарушает его права как собственника, в связи с чем, за защитой своих прав он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях, просил прекратить право пользования ФИО3, ФИО5 Г.А.К. и ФИО4 жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Заря, пер. 2-й Просторный, д. 20, так как их регистрация нарушает его права как собственника, членами его семьи ответчики не являются, с 2014 года не проживают в его доме, не несут и ранее не несли расходы по содержанию, благоустройству дома.

Ответчики ФИО3, ФИО5 Г.А.К. и ФИО4 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, ФИО3, ФИО5 Г.А.К. и ФИО4 – адвокат Липин А.Л., в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в зал судебного заседания не явился, представив суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, учитывая заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АД 250048 от 23.08.2007 года, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Заря, пер.2-й Просторный, д. 20.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Заря, пер.2-й Просторный, д. 20 зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.08.2001 года и по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки ТОС-4 Тимашевского городского поселения от 06.08.2019 г., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Заря, пер.2-й Просторный, д. 20, с июля 2014 года.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в жилом помещении истца, фактически в нем не проживают длительное время. Регистрация ответчиков, постоянно проживающих по другому адресу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, то есть в осуществлении правомочий собственника. 

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Заря, пер.2-й Просторный, д. 20.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.09.2019 г.

Председательствующий -