Дело № 2-48/2026 (2-558/2025)

УИД 29RS0011-01-2025-001037-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.

с участием представителя истца – адвоката Грязных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования обосновал тем, что после смерти __.__.______г. его отца ФИО2 остался земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на данном земельном участке жилой дом, площадью 51,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем земельного участка является его отец, который при жизни не зарегистрировал право собственности на дом и землю. После смерти отца он фактически принял наследство, приезжает в дом, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: 

<

адрес> земельный участок № ***, и находящийся на данном земельном участке жилой дом, площадью 51,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. 51 в порядке наследования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Грязных С.Н. в полном объеме поддержал заявленные требования.

Ответчик администрация Верхнетоемский муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Согласно представленному возражению на исковое заявление, администрация считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что спорное имущество в реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является, в качестве выморочного имущества администрацией не принималось. Невозможность регистрации истцом права собственности на спорное имущество является следствием несоблюдения ФИО2 требований законодательства РФ об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ, а не действий администрации. Просит отказать в удовлетворении заявленных к администрации исковых требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Как усматривается из материалов дела, ФИО2, __.__.______г. года рождения, умерший __.__.______г., и ФИО3, __.__.______г. года рождения, умершая __.__.______г., являются родителями ФИО10 ФИО7, __.__.______г. года рождения, умершего __.__.______г., ФИО10 ФИО8, __.__.______г. года рождения, умершего __.__.______г. и ФИО1, __.__.______г. года рождения.

На основании решения исполкома Верхнетоемского сельского совета народных депутатов от __.__.______г. № *** ФИО2 разрешено строительство дома для временного проживания в д. Прилук возле дома ФИО4

В результате строительства в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,042 га по адресу: д. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № ***, выданного __.__.______г..

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 461 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Правообладателем указан ФИО2, документ-основание: инвентаризационная опись на кадастровый квартал № ***

Согласно справке о присвоении адреса объекту недвижимости, объекту недвижимости (индивидуальный жилой дом), принадлежащий ФИО2, имеет следующую адресную нумерацию: 

<

адрес>

Сведения из похозяйственных книг в отношении хозяйства ФИО2 и о лицах, зарегистрированных и фактически проживающих по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану на здание по адресу: 

<

адрес>, жилой дом является одноэтажным, деревянным, 1987 года постройки, имеет площадь 51,6 кв.м.

Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорные жилой дом и земельный участок в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числятся.

Судом не установлено иных лиц, заявляющих свои права на оспариваемое имущество.

Доказательств того, что имеются иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО2, в материалах дела не содержится.

Таким образом, после смерти ФИО2 __.__.______г., истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом владении, пользовании и распоряжении спорными жилым домом и земельным участком, при этом, получение необходимым документов, подтверждающих право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно.

Судом установлено, что ФИО1 принимает меры к сохранению наследственного имущества, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом и земельным участком, после смерти своего отца ФИО2 фактически принял наследство. Указанные обстоятельства с достоверностью установлены в суде письменными материалами дела. Сведениями об обратном суд не располагает.

Суд приходит к выводу, что с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом площадью 51,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 4014 № ***, ИНН № ***, СНИЛС № ***) право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом площадью 51,6 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2026 года.

Судья Я.А. Королева