Дело № 2-2042/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ижокиной О.А.

при секретаре Игнатьевой О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что 

<

дата обезличена> между сторонами заключен договор купли-продажи гаража 

<

номер обезличен> стоянка 

<

адрес обезличен> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного в 

<

адрес обезличен>. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального круга г. Магнитогорска 

<

ФИО>1 но право собственности истца на недвижимое имущество не было зарегистрировано. С момента заключения договора он владеет и пользуется гаражом как собственник, несет расходы по его содержанию. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Просит признать право собственности на указанный гараж (л.д. 4).

Истец исковые требования в судебном заседании поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что денежные средства в счет продажи спорного гаража от ФИО1 получены ею в полном объеме, претензий не имеет. Возможности обратиться в регистрирующий орган совместно с истцом с целью регистрации на имя истца право собственности на спорный гараж не имеет.

Представитель третьего лица ГПК МГОО Автолюбителей о слушании извещен (л.д. 75), в судебное заседание не явился, отзыв не представил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с положениями ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела, 

<

дата обезличена> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли продажи гаража 

<

номер обезличен>, расположенного в 

<

адрес обезличен> (л.д. 8,9).

Согласно п. 3 договора, указанный объект недвижимости оценивается сторонами договора и продан за цену 5 000 руб. Расчет произведен до подписания настоящего договора.

По сведениям Магнитогорского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, собственником спорного гаража является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> (зарегистрирован в БТИ г. Магнитогорска 

<

дата обезличена>) (л.д. 16).

ФИО3 изменила фамилию «Коленченко» на «Лямцева», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 71). 

Справкой от 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты>» подтверждается, что ФИО1 членские взносы за спорный гараж оплачены полностью (л.д. 17). 

Согласно отчету 

<

номер обезличен>, составленному ИП 

<

ФИО>2 рыночная стоимость спорного гаража составляет 62 000 руб. (21-40).

Общая площадь спорного гаража составляет 

<

данные изъяты> кв. м (л.д. 36-39).

В силу п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в судебном заседании подтвердила изложенные истцом обстоятельства. Дополнив, что не имеет возможности обратиться в регистрирующий орган совместно с истцом с целью регистрации на имя истца право собственности на спорный гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный в 

<

адрес обезличен>, возникшее на основании указанного договора купли-продажи, прекратив право собственности ответчика на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Вместе с тем, истец обратился с заявлением, в котором просил не взыскивать с ответчика понесенные им судебные расходы (л.д. 78).

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный в 

<

адрес обезличен>, возникшее на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

дата обезличена> между ФИО3 и ФИО1. 

Прекратить право собственности Лямцевой (Дружининой О.В.) на гараж 

<

номер обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный в 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: