Дело № 2-1439/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 19 ноября 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, третьих лиц ФИО2 и ФИО3,

при помощнике судьи Анухиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние

установил:

Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО4 с требованием обязать ответчика, привести жилое помещение, расположенное по адресу: ****** в надлежащее санитарное состояние, путем освобождения ее от мусора. 

В обоснование иска указала, что ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает в жилом помещении - комнате площадью 12,2 кв.м., четырехкомнатной коммунальной ******. Согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2019 № ****** ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 принадлежит по 3/38 доли каждому на ******. Согласно справки формы № 9 они занимают 2 комнаты площадью 18,7 кв.м. Комната площадью 17 кв.м., свободна. 05.12.2018 и 11.07.2019 в адрес Администрации Волховского муниципального района поступило обращение от соседей ****** на ответчика ФИО4 на антисанитарное состояние квартиры. В заявлении указано, что гражданином ФИО4, захламлены все места общего пользования коммунальной квартиры: прихожая завалены различным мусором от пола до потолка; помещение кухни превращены в сплошной антисанитарный рассадник с насекомыми и грязной, покрытой копотью посудой, складом разнообразных вещей и предметов; не возможностью пользования местами общего пользования - ванной и туалетом; неадекватностью поведения соседа, не реагирующего на просьбы, замечания и требования привести места общего пользования к состоянию пригодному пользоваться ими. 10.01.2019 исх. № ****** ФИО4 было направлено предупреждение о необходимости в срок до 20.02.2019 привести в надлежащее санитарное состояние жилого помещения площадью 12,2 кв.м, и места общего пользования по адресу: ******, а именно: освободить занимаемые жилые помещения и места общего пользования от мусора, провести дезинфекцию. 06.08.2019 в адрес: ****** состоялся выход представителей Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, по результатам осмотра был составлен акт, согласно которому обследуемая четырехкомнатная квартира находится на 1- ом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Семья И-ных имеет на праве собственности 2 комнаты, в которые не заселялась. Ответчик ФИО4, является нанимателем жилой комнаты 12,2 кв.м., вторую комнату площадью 17 кв.м, занял самовольно. При осмотре ****** установлено, что по всей квартире присутствует неприятный запах, запах гниения пищевых продуктов, коридор, кухня захламлены бытовым мусором, полы в квартире загрязнены, имеют не удовлетворительное состояние. Поверхность стен и потолок в коридоре и кухне загрязнены, состояние не удовлетворительное. Оборудование в санузле имеют не удовлетворительное состояние. 13.08.2019 ЛОГКУ «Центр социальной защиты населения» также провело обследование материально-бытовых условий проживания гражданина ФИО4 По результатам обследования установлено, что в комнату, где проживает ФИО4 попасть не удалось, ответчика не открыл. Санитарно-гигиеническое состояние мест общего пользования неудовлетворительное, все помещения завалены мусором (под потолок), предположительно принесенным ФИО4 с помоек, по квартире распространяется зловонный запах. Истец, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и «Правила пользования жилым помещением», обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно надлежащим образом по месту его регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном зачеании заявленные истцом требования поддержали.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены п. «е» ст. 4 Типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», согласно которому к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Как следует из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ******, является коммунальной четырехкомнатной квартирой, право собственности на 2 комнаты из которой принадлежат семье И-ных. Две комнаты являются муниципальной собственность, в одной из которых ответственным квартиросъемщиком является ответчик ФИО4, по договору социального найма от 27.12.2007.

Согласно актам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ******, от 06.08.2019 и 13.08.2019, установлено, что ФИО4, являясь нанимателем жилой комнаты 12,2 кв.м., произвел захламление общих мест пользования квартиры бытовым мусором, в квартире присутствует неприятный запах, запах гниения пищевых продуктов, полы в квартире загрязнены, имеют не удовлетворительное состояние. Поверхность стен и потолок в коридоре и кухне загрязнены, состояние не удовлетворительное. Оборудование в санузле имеют не удовлетворительное состояние.

На обращение истца к ответчику о приведении Квартиры в надлежащее санитарное состояние, путем освобождения ее от мусора, ответчик не реагирует.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает факты, на которых обосновывает требования и возражения.

Возражений от ответчика ФИО4 по заявленным истцом требованиям не поступило. Акт обследования Квартиры подписан представителями истца и сособственниками Квартиры, и признается судом надлежащим доказательством подтверждающим обстоятельства нарушения ответчиком Правил пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, устанавливающими обязанность нанимателя поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и возложении обязанности на ответчика ФИО4, привести жилое помещение, расположенное по адресу: ****** надлежащее санитарное состояние, путем освобождения ее от мусора. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм (если указанные действия могут быть совершены только ответчиком), суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда до 01.01.2020.

Исполняя требования ст. 98 ГПК РФ и ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО4, ****** года рождения, уроженца ******, в срок до 01.01.2020, привести жилое помещение, расположенное по адресу: ****** в надлежащее санитарное состояние, путем освобождения ее от мусора. 

Взыскать с ФИО4, в бюджет Волховского муниципального района государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Волховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2019 года. 

Судья –