Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года

г. Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания Милевской Е.М., с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг №, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей В.Д.В., Б.А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Ивдельского городского округа к ФИО2, В.Д.В., Б.А.Ю. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Глава Ивдельского городского округа ФИО3, путём заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда, обратился в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, В.Д.В., Б.А.Ю. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от дд.мм.гггг №, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. По тем основаниям, что дд.мм.гггг указанный дом признан аварийным.

В обосновании иска указала, что в вышеуказанном жилом помещении, включённом в жилищный фонд Администрации Ивдельского городского округа, никто не живёт, дом признан аварийным и подлежащим сносу. По данному адресу зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей В.Д.В., Б.А.Ю., в судебном заедании против удовлетворения исковых требований возражала, суду сообщила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, по адресу регистрации ответчики не проживают, возможности оформить регистрацию по месту жительства не имеют, в связи с чем нуждается в сохранении прежней регистрации.

Исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение общежитие № по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности казны Ивдельского городского округа на основании решения арбитражного суда Свердловской области от дд.мм.гггг № Постановлением Администрации Ивдельского городского округа от 10.02.2011№ 107 передано в управление ООО «Управлющая компания ЖФ» (л.д. 8).

дд.мм.гггг между ООО «Управляющая компания жилым фондом» и ФИО2 заключён договор коммерческого найма жилого помещения №, на основании которого ответчиком принята в срочное возмездное владение и пользование комната по вышеуказанному адресу для проживания нанимателя ФИО2 и сыновей В.Д.В., дд.мм.гггг г.р. и Б.Т.Ю. дд.мм.гггг г.р. (л.д. 9-10).

По информации ОВМ МО МВД России «Ивдельский» по адресу: 

<

адрес>, Ответчик по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и Б.А.Ю., дд.мм.гггг г.р. (л.д. 11-12). Б.Т.Ю. снят с регистрационного учёта по указанному адресу дд.мм.гггг (л.д. 43).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Управляющая компания жилым фондом» прекратило деятельность дд.мм.гггг (л.д. 13-23).

Постановлением Администрации Ивдельского городского округа от дд.мм.гггг № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (24-26).

В силу ч. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК России) договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (ч. 3 ст. 687 ГК России).

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ивдельского городского округа удовлетворить частично.

Расторгнуть договора коммерческого найма жилого помещения от дд.мм.гггг №, заключенный между ООО «Управляющая компания жилым фондом» и ФИО2.

Признать ФИО2, В.Д.В., Б.А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, В.Д.В., Б.А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2020.

Судья (подпись)

А.А. Смирнов