Дело № 2-50/2025

УИД 79RS0006-01-2024-001118-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Смидович 19 февраля 2025 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

прокурора Орищенко Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении с 13.02.2018 зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не проживает в жилом помещении около 2 лет. Она вывезла все свои вещи, не осуществляет оплату коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Добровольно ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. 

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечён ФИО2 (далее - третье лицо).

В судебном заседании истец ФИО1 требования по изложенным в иске доводам поддержала, пояснила, что ФИО3 приходится ей дочерью. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой неблагоустроенный дом, состоящий из двух комнат. Они с семьей проживали в данном доме, потом переехали с мужем и детьми по адресу: 

<

адрес>. Далее в доме по адресу: 

<

адрес> никто не жил. В 2024 году ФИО3 вместе со своим парнем заселилась в жилой дом. Она (истица) с мужем приобрели для дочери кухонный гарнитур, шкаф, диван, насосную станцию. Они также для дочери делали ремонт в доме: поклеили обои, постелили линолеум. Когда ФИО3 прожила в доме около 3 месяцев, отношения между ними испортились, и дочь добровольно выехала из жилого дома. Она ФИО3 из дома не выгоняла. При выезде дочь забрала все принадлежащие ей вещи: одежду, обувь и т.п. Также она забрала всю мебель, кроме того, линолеум, плинтуса и т.п. Ключи от дома дочь передала им через постороннего человека. С момента выезда из жилого помещения ФИО3 к ней, ФИО1, ФИО2 с требованиями о предоставлении ей ключей от дома не обращалась. Попыток вселиться в дом не предпринимала. На контакт дочь не идет, отношения между ними не поддерживаются. Местонахождение ФИО3 ей неизвестно.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился. Подтвердил изложенные ФИО1 обстоятельства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, по которому зарегистрирована по настоящее время. Согласно отметке на почтовом конверте, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании по месту ее регистрации, при этом ответчик уклонилась от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив исследованные доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть лишён произвольно.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правом пользования жилым помещением наравне с собственником обладают члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.06.2018 принадлежит на праве собственности ФИО4 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО1) А.В. 

Ответчик ФИО3 приходится дочерью истицы ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в указанном выше жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО5 с 13.02.2018, ее сын ФИО2 и дочь ФИО3 с 07.06.2018 по настоящее время.

Из адресной справки от 15.01.2025 следует, что ФИО3 с 07.06.2018 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 приходится дочерью его жены ФИО1 Примерно в мае 2024 года ФИО3 со своим парнем въехала в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.Прожив около трех месяцев, ФИО3 съехала из квартиры, забрав свои вещи, одежду, обувь, мебель: кухонный гарнитур, шкаф-купе, диван. Ключи от дома ФИО3 передала через третьих лиц. Требований выселиться ФИО3 никто не предъявлял, она добровольно выехала. Где она сейчас находится неизвестно. До настоящего времени ФИО3 требований о вселении не предъявляла, за ключами не обращалась. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что длительное время знаком с семьей ФИО1 Ответчик ФИО3, приходящаяся дочерью истицы, в 2024 году вместе со своим парнем стала проживать в доме по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении ФИО1 и Свидетель №2 делали ремонт для дочери, приобретали мебель. Прожив 2-3 месяца, ФИО3 съехала из жилого дома, забрав все свои вещи, а также мебель.

Из совокупности представленных суду доказательств установлено, что ответчик ФИО3 с 2024 года не проживает в спорном жилом помещении, выехала из названного жилого помещения, свои вещи из квартиры вывезла. Расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг, ответчик не несёт. Попыток вселиться в жилое помещение ФИО3 не предпринимала, участия в расходах на содержание жилья и оплате коммунальных услуг не принимала. 

Суд полагает, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительство, а исходя из длительности непроживания в спорном жилом помещении, ее отсутствие в жилом помещении нельзя считать временным. Доказательств наличия препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением не имеется. 

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована в жилом помещении 07.06.2018, то есть в несовершеннолетнем возрасте. 

Однако ФИО3 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ и в 2024 году, будучи совершеннолетней, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение и реализации своих жилищных прав не предпринимала, что свидетельствует о ее добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении жилого помещения. 

При этом регистрация ФИО3 в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Решение суда принято в окончательной форме 25.02.2025.