Дело № 2-2652/2025

УИД76RS0013-02-2025-001693-91

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.08.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж 

<

адрес> и земельный участок площадью 31 кв.м. для эксплуатации гаража.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.05.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по устному заявлению ФИО3 требования поддержал и пояснил, что деду истца для строительства гаража был предоставлен земельный участок в 

<

данные изъяты>, в настоящее время гаражный массив № Документы о предоставлении земельного участка не сохранились. Гараж был построен своими силами и за свой счет, после смерти деда гаражом стал пользоватся истец. Факт постройки гаража подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений Администрации РМР ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представило.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в письменном отзыве указало, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гараже 

<

адрес>

Третье лиц Администрация Покровского сельского поселения представителя в судебное заседание не направило, указало об отсутствии информации о предоставлении земельного участка ФИО2 в 

<

адрес>.

Третье лицо Рыбинский участок ППК «Роскадастр» извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 15 Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, Связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно позиции изложенной в п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Согласно технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером 30.04.2025 года, по адресу: 

<

адрес>, возведено здание гаража площадью 26 кв.м., год завершения строительства 1984.

Возведенный гараж расположен на земельном участке площадью 31 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером.

Сведения о здании гаража и земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, объекты недвижимости на кадастровый учет не поставлены.

Из объяснений ФИО2, показаний свидетелей ФИО1,2 установлено, что земельный участок на котором был возведен гараж, предоставлялся в 1984 году сельской администрацией из земель, принадлежащих совхозу АО «Рыбинские моторы», гараж возводился за счет средств и силами деда истца ФИО1 С момента строительства гаража и по настоящее время семья ФИО2 пользовалась гаражом, несла расходы по его содержанию.

Учитывая то обстоятельство, что гараж возведен в 1984 году дедом истца ФИО1 который пользовался гаражом более 15 лет но не оформил на него своих прав, а в дальнейшем после смерти ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом внук ФИО2, спор по данному имуществу отсутствует, а земельный участок для строительства гаража предоставлялся из земель совхоза АО «Рыбинские моторы», суд признает за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на гараж 33 и земельный участок площадью 31 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж, площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 31 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.