Дело № 2- 379/2025

56RS0010-01-2025-000216-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Коньковой А.Ю.,

с участием 

истца Лайкун М-Я.Э.,

представителя третьего лица СНТ «Горняк-1» Попета Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лайкун М-ны – ФИО1 Эвальдовны к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Лайкун М-Я.Э. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что она с ДД.ММ.ГГГГ года ведет садоводство на земельном участке №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном в границах территории СНТ «Горняк -1».

Земельный участок принадлежал ее маме 

<

данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В ДД.ММ.ГГГГ году мама подарила данный земельный участок ей, однако не оформили договор. ДД.ММ.ГГГГ года мама умерла.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Горняк-1» г. Гая Оренбургской области.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, СНТ "Горняк-1".

В судебном заседании истец Лайкун М-Я.Э. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Горняк -1» Попета Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что истец действительно владеет спорным земельным участком, никто притязаний не предъявлял.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, третьего лица МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> является матерью истца, что следует из свидетельства о рождении.

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответу нотариуса г. Оренбурга 

<

данные изъяты>., наследником после смерти 

<

данные изъяты>. является Лайкун М-Я.Э.

Согласно справке СНТ «Горняк-1» от ДД.ММ.ГГГГ года, Лайкун М-Я.Э. открыто владеет земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские взносы.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе судебного разбирательства допрошена свидетель 

<

данные изъяты>., пояснившая, что является соседкой по огороду с истцом, истец владеет спорным земельным участком примерно лет 30, до этого владела ее мама. Претензий никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика. 

Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

Истец на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лайкун М-ны – ФИО1 Эвальдовны к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 – ФИО1 Эвальдовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Горняк-1» г. Гая Оренбургской области, возникшее в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина 

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Халиулина