РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Спесивой П.А., с участием в судебном заседании представителя ответчика - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–32/2017 по иску ФИО2 к Акционерному обществу «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Акционерному обществу «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании 

<

данные изъяты> рублей возмещения ущерба и 

<

данные изъяты> рубля коммунальных платежей.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

данные изъяты> года, во время 10–дневного отсутствия ФИО2, произошло затопление данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вернулась домой и обнаружила, что вся квартира затоплена канализационными водами, на полу лежал толстый слой нечистот.

В результате затопления были повреждены: линолеум, ковёр и палас на полу комнаты, обои в коридоре, комнате и в коридоре. В квартире стоит неприятный запах.

Стоимость ремонта составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Данные обстоятельства явились основаниями для обращения ФИО2 с иском в суд.

Истец – ФИО2, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО1 не признала исковые требования.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление данной квартиры.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным инженером Акционерному обществу «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» 

<

данные изъяты> квартира по адресу: 

<

адрес>, затоплена канализационными стоками. В квартире стойкий запах канализации. Испорчено ковровое покрытие и линолеум.

Возможной причиной затопления является бытовой засор, так как в конце февраля, после проведения чистки канализации, была вытащена тряпка из горизонтального участка канализации под стояком данной квартиры. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты>, следует, что в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, в прихожей и в санузле по все площади лежат сухие фекалии; на стенах и на потолке наблюдается отклеивание обоев.

Затопление квартиры причинило ФИО2 материальный ущерб, что явилось основанием для обращения её с иском в суд.

Исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Для установления причин затопления квартиры, принадлежащей ФИО2, и размера причинённого ей ущерба, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена комплексная экспертиза, производство которой поручено эксперту 

<

данные изъяты>

Согласно строительно-техническому заключению эксперта 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ затопление квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, произошло в результате засора посторонним предметом (тряпкой) общедомового стояка.

Управление домом по адресу: 

<

данные изъяты>, осуществляет Акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами».

Согласно пункту 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Затопление квартиры, принадлежащей ФИО2, свидетельствует о ненадлежащем исполнении Акционерным обществом «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» своих обязанностей по управлению домом.

В связи с этим Акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» обязано возместить ущерб, причинённый ФИО2 в результате залива квартиры.

Согласно строительно-техническому заключению эксперта 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, составляет 

<

данные изъяты>.

Из данного заключения и показаний эксперта следует, что ковёр и палас, находящиеся в квартире, принадлежащей ФИО2, разложились под воздействием стоков.

Согласно счёту на оплату от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «

<

данные изъяты>», стоимость паласа составляет 

<

данные изъяты> рублей, стоимость ковра – 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, с Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу ФИО2 подлежат взысканию 

<

данные изъяты> возмещения ущерба (

<

данные изъяты>).

В иске в части взыскания 

<

данные изъяты> рублей коммунальных платежей следует отказать, законом не предусмотрена возможность освобождения владельца жилого помещения от оплаты коммунальных платежей.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании 

<

данные изъяты> рублей возмещения ущерба и 

<

данные изъяты> рубля коммунальных платежей удовлетворить в части.

Взыскать с Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> возмещения ущерба.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2017