Дело № 2-8/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 13 января 2020 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Козловой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя истца ФИО4 – ФИО5,

представителя истца ФИО6 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6 к ФИО9 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцам на праве собственности принадлежат земельные доли в земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Белгородская область, Борисовский район, в границах земель АО 

<

адрес> ФИО8, ФИО1, ФИО6 по № га, ФИО4 № га.

В связи с достижением между истцами соглашения о выделении принадлежащих им земельных долей, по их заявлению кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы и 27.12.2018г. подготовлен межевой план.

20.11.2018г. в газете «Белгородские известия» опубликовано извещение для согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, на которое возражений не поступило. 

17.01.2019г. собственники земельных долей с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на выделяемый земельный участок обратились в Управление Росреестра по Белгородской области межмуниципальный отдел по Борисовскому и Грайворонскому районам.

29.01.2019г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлены. Причиной послужило то обстоятельство, что 23.08.2018г. в Управление Росреестра по Белгородской области поступило возражение от участника долевой собственности ФИО9 на извещение от 24.07.2018г., опубликованное в общественно-политической газете «Призыв» № 88, Борисовского района о согласовании местоположения земельного участка. Проекты межевания, опубликованные в двух печатных изданиях, являются идентичными. Для возобновления государственной регистрации рекомендовано снять возражения участника долевой собственности на извещение, опубликованное в общественно-политической газете «Призыв» №88 от 24.07.2018г.

ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, в котором, ссылаясь на невозможность установления местоположения границ выделяемого земельного участка в ином порядке, просят установить границы вновь образуемого земельного участка площадью № кв.м., находящегося в их долевой собственности, в соответствии с данными межевого плана от 27.12.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Истцы, ответчик и представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились.

О времени ми месте судебного разбирательства истцы и представитель третьего лица извещены под роспись - ФИО1 11.12.2019г., ФИО8 12.12.2019г., ФИО4 10.12.20019г., ФИО6 13.12.2019г., ФИО10 10.12.2019г. (л.д. 98 оборот, 102-105). 

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 111-114).

Ответчик извещался заказным письмом, которое возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д.101). 

13.01.2020г. в назначенное время ФИО9 прибыл в Борисовский районный суд для участия в судебном заседании, однако не был допущен в здание судебным приставом по ОУПДС по причине нарушения Правил поведения граждан в судах Белгородской области. Средствами технического контроля было выявлено наличие в ручной клади ФИО9 металлического предмета. Ответчик не выполнил неоднократное требование судебного пристава по ОУПДС о проверке содержимого ручной клади, поэтому на основании п.1.11 Правил не был допущен в здание суда (л.д.202).

Правила поведения в судах Белгородской области для ознакомления размещены в помещении суда, а также в свободном доступе на официальном сайте Борисовского районного суда в сети «Интернет». Их невыполнение обосновано повлекло отказ в доступе ФИО9 в задние суда. Поэтому причины неявки ответчика в судебное заседание суд признает неуважительными и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истцов ФИО2, ФИО5, ФИО7 поддержали требование искового заявления. Пояснили, что истцы передали свои доли в земельном участке в доверительное управление ООО 

<

адрес> В настоящее время находятся в пользовании ООО 

<

адрес> На земельном участке, требуемом к выделу обществом 

<

адрес> заложен сад. После выделения земельного участка собственники намерены передать земельный участок в аренду ООО 

<

адрес> 

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителей истцов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определяются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ст. 13 названного Федерального закона.

В силу п. 1 названной статьи участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 названного Федерального закона).

Свидетельствами на право собственности на землю, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН подтверждаются обстоятельства принадлежности истцам на праве собственности земельных долей в земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Белгородская область, Борисовский район, в границах земель АО 

<

адрес> (л.д. 12-14, 35-36, 37, 38-39, 46-47, 69-97).

В целях выдела земельных участков в счет своих земельных долей при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки проекта межевания земельного участка. Последней, 27.12.2018г. был изготовлен проект межевания земельного участка площадью № кв.м., выделяемого в счет земельных долей (л.д.18-29). 

Для всех заинтересованных лиц в газете "Белгородские известия" от 20.11.2018г. размещено извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей (л.д.31-32).

В предусмотренный ч.12 ст.13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срок от участников долевой собственности возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступили, что подтверждается сообщением кадастрового инженера от 21.11.2018г. (л.д.30).

Вместе с тем, по названым выше причинам 29.01.2019г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на выделяемый земельный участок приостановлены, что следует из уведомления Управления Росреестра по Белгородской области (л.д.15-17).

Поскольку возражения небыли сняты, 18.11.2019г. в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права истцов на выделяемый земельный участок отказано (л.д.67).

Из возражения участника долевой собственности ФИО9 на извещение от 24.07.2018г. в общественно-политической газете Борисовского района «Призыв» №88 о согласовании проекта межевания земельного участка площадью № кв.м., который согласно уведомлению Управления Росреестра по Белгородской области о приостановлении кадастрового учета является идентичным проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 27.12.2018г. следует, что выделяемый истцами земельный участок входит в выделяемый ответчиком земельный участок площадью № га. Также в возражениях указано на несоответствие площади выделяемого участка размерам долей собственников и нахождение на выделяемом земельном участке сада (л.д.8-11).

В суд не представлено доказательств того, что ответчик с соблюдением установленных законом процедур произвел выдел земельного участка, границы которого пересекаются с границами земельного участка, выделяемого истцами, и произвел его государственную регистрацию.

Несогласие с выделением земельного участка, на котором расположен сад, также не указывает на обоснованность возражений и нарушение прав ФИО9 таким выделом. Доказательств того, что сад заложен и возделывается ответчиком, последним не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО6 - ФИО7 следует, что он является руководителем ООО 

<

адрес> Закладку сада на выделяемом земельном участке произвело возглавляемое им общество, которое пользуется земельными долями участников долевой собственности на основании договоров доверительного управления (л.д. 115-117, 119-121, 123-125127-129).

Платежными ведомостями подтверждается, что истцы получают пшеницу за переданные в доверительное управление земельные доли (л.д.131-132).

Представленными доказательствами подтверждается, что истцы имеют право на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, и они приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выделения участка. Процедура выдела соблюдена - площадь сформированного земельного участка соответствует размеру их долей № Нарушений прав ответчика как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не установлено. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб., несение которых подтверждается платежным документом (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м., находящегося в долевой собственности ФИО8 (1/5 доли в праве), ФИО1 (1/5 доли в праве), ФИО4 (2/5 доли в праве), ФИО6 (1/5 доли в праве), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Белгородская область, Борисовский район, в границах земель АО 

<

адрес> образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Белгородская область, Борисовский район, в границах земель АО 

<

адрес> в соответствии с данными межевого плана от 27.12.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2020 года.

Судья С.Н. Куприченко