Дело № 2-1580/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2018 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., 

при секретаре судебного заседания Сабановой М.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Нгуен Дык Тьен - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковыми требованиями к Нгуен Дык Тьен, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 в обоснование заявленных требований указали, что приобрели по договору купли-продажи от ...., домовладение по адресу: ... В то же время в указанном домовладении, зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой от 14.09.2018г., записью в домовой книге. Однако, ответчик не является членом семьи истца. УМВД России по РСО-Алания им было отказано снять с регистрационного учета ответчика, в связи с необходимостью личной явки ответчика, где живет ответчик им не известно, его регистрация влечет за собой дополнительные финансовые расходы, по оплате коммунальных услуг.

Статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ем имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения.

Статьей 30 ЖК РФ, установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 292 ГК РФ, предусматривает, что в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Регистрация ответчика нарушает их права, так как они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Нгуен Дык Тьен место жительство которого не известно назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Бекназарова Р.А. (ордер 006062 от 17.10.18г.), требования не признал и показал, что у ответчика могут быть причины по которым он не снялся с регистрационного учета. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица – Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Владикавказу РСО-Алания ( с обслуживанием Иристонского района г.Владикавказа), ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, разрешение поставленных вопросов оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, полагавшего, права собственника данного жилого помещения, предусмотренные Конституцией РФ и Федеральным законом РФ не могут быть нарушены, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 292 ГК РФ, предусматривает, что в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Материалами дела установлено следующее:

ФИО1, ФИО2 являются собственниками домовладения расположенного ..., (выписка из ЕГРП от г.).

Из ответа Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Владикавказу РСО-Алания ( с обслуживанием Иристонского района г.Владикавказа), усматривается, что ФИО1, ФИО2 обращались с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, однако, им было отказано ввиду того, что необходима личная явка Нгуен Дык Тьен, либо судебное решение.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах и в соответствии с п.п. 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ о защите жилищных прав суд считает, что Нгуен Дык Тьен подлежит признанию утратившим право пользования домовладением по адресу: РСО....

и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Нгуен Дык Тьен о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Нгуен Дык Тьен утратившим право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: ..., 

Нгуен Дык Тьен подлежит снятию с регистрационного учета Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Владикавказу РСО-Алания, из домовладения, расположенного по адресу: ..., 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца, в Верховный суд РСО-Алания путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Дзуцева А.А.