УИД 11RS0008-01-2025-000157-43 Дело № 2-315/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми

20 февраля 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н., 

при секретаре Ксендзовой О.Б. 

с участием помощника прокурора г.Сосногорска Воробей Л.С., 

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

представитель Комитета по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» (далее – КУИ Администрации МР «Сосногорск», Комитет) обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пст. Вис, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

В обоснование требований указано, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики длительное время в нем не проживают, личных вещей не хранят, при этом добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Определением суда к участию в деле привлечен прокурор г. Сосногорск, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Сосногорску.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, ФИО2 выехала добровольно еще до рождения детей, ответчики имеют временную регистрацию по иному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили. Судебные извещения, направлявшиеся судом по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиками судебного извещения как их личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчиков о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Сосногорску в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования КУИ Администрации МР «Сосногорск» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названные положения жилищного законодательства подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пст. Вис, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

В соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», утв. решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, Комитет от имени муниципального образования муниципального района «Сосногорск» осуществляет полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в собственности муниципального образования МР «Сосногорск».

21.04.2010 между ФИО2 и МО СП «Вис» заключен договор найма жилого помещения №120, по условиям которого указанное жилое помещение передается в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, и ФИО4

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г.Сосногорску, ответчики с 21.04.2010 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. ФИО2 и ФИО4 с 2018 г. имеют временную регистрацию по месту пребывания в с. Усть-Уса м.о. Усинск Республики Коми; ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания в г. Архангельск. 

Из выписки сведений ЕГРН следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1147 кв.м. в 

<

адрес>.

Актами обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пст. Вис, 

<

адрес>, зафиксирован факт длительного отсутствия владельцев, отсутствия их личных вещей, иных признаков проживания граждан, квартира имеет свободный доступ. 

Ответ ОМВД России по г.Сосногорск от 17.12.2024 содержит перечень лиц, длительно не проживающих в муниципальном жилом фонде пст. Вис, в том числе – ФИО2, ФИО4, ФИО3 

Решение о признании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пст. Вис, 

<

адрес> непригодным для проживания или аварийным не принималось. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят.

Согласно информации КУИ администрации МР «Сосногорск» по спорному адресу имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) с января 2022г. 

Согласно письму АО «Коми энергосбытовая компания», по спорному адресу договоры энергоснабжения не заключались. 

Собранными по делу письменными доказательствами, согласующимися между собой, достоверно подтверждается, что ответчики длительное время не проживают и не появляются в спорном жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги, не поддерживают квартиру в пригодном для проживания состоянии, при этом доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением и вынужденного выезда из жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм материального права, поскольку в настоящее время ответчики выехали из спорного жилого помещения и длительное время проживают по другому адресу, отказавшись в одностороннем порядке от права пользования жилым помещением, однако сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Отсутствие у ответчиков зарегистрированного права собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 87 22 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8723 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8719 №

утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пст. Вис, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пст. Вис, 

<

адрес>. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Попкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.