Гражданское дело № 2-98(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО2, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти деда открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Истец является наследником ФИО2 по завещанию. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что умерший ФИО2 – ее отец, а истец ФИО3 – ее племянник. Отец умер в 2011 году. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество он завещал внуку – истцу ФИО3 Дом ФИО2 построил сам в 1970 году и все время в нем жил. Дом и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственной книге сельского поселения на имя отца. В настоящее время истец оформляет наследство. Спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не направил.

Свидетель ФИО4 суду показал, что он родился в д.Уразаево, поэтому он знает истца ФИО3 и знал его деда - умершего ФИО2 Дед истца умер 6 лет назад. ФИО2 сам построил дом по адресу: 

<

адрес> 1970 году. Он со своей семьей все время жил в этом доме. 

Свидетель ФИО5 суду показала, что истец ФИО3 – ее двоюродный брат. Дед ФИО2 жил в 

<

адрес>. На момент ее рождения дом дед по указанному адресу уже построил. Дед умер в 2011 году. Он по день смерти жил в данном доме вместе со своей семьей. Он завещал дом и земельный участок истцу. В настоящее время истец оформляет свои наследственные права на указанное имущество. Спора о наследстве не имеется.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО2; паспорт ФИО3; постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия; выписки №332 и №333 от 20 октября 2017 года из похозяйственной книги №6, лицевой счет №4 Совета Салаушского сельского поселения о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.; завещание, составленное ФИО2 24 ноября 2009 года, удостоверенное нотариусом Агрызского нотариального округа РТ ФИО6, в соответствии с которым ФИО2 завещал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО3; выписки от 25 декабря 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости- земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>..

Выслушав представителя истца, изучив показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 20 октября 2017 за № 332 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 20 октября 2017 года за № 333 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., о чем в похозяйственной книге № 6 лицевой счет № 4 Совета Салаушского сельского поселения была произведена запись 01 января 1991 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1991 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1991 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 декабря 2017 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2622 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 38,4 кв.м., права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО2 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО3 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 2622 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.