Дело № 2-1469/2023 УИД: 66RS0010-01-2023-000687-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при помощнике судьи Фальковской Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 и просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: ... Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истец являлась собственником квартиры .... Право собственности было приобретено в порядке наследования. 14.01.2016 года было оформлено завещание на внука гаврилвоа Д.А., в котором завещала вышеуказанную квартиру внуку после смерти. 15.01.2019 года решила квартиру продать за 1 250 000 руб. и приобрести другую квартирую. В конце декабря 2018 года истец обращалась к застройщику ООО «МехСтройГрупп» с целью заключения договора на покупку квартиры по ул. ... стоимостью 1 540 000 руб., с этой целью и была продана квартира по ул. ... Денег не хватало, в связи с чем, недостающую сумму сняла со своего вклада в ПАО «Сбербанк». Деньги в кассу ООО «МехСтройГрупп» вносила лично. Как в договоре купли-продажи от 19.01.2019 года стороной оказался внук ФИО2 не известно. В квартиру внук никогда не вселялся, не проживает, учится в Екатеринбурге, вещей в квартире нет, истец проживает одна. В январе 2023 года истцу стало известно, что ответчик хочет продать квартиру, с этого момента истец узнала, что собственник квартиры внук. Ссылаясь на положения п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» истец полагает, что за ней подлежит признанию право собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель на исковых требованиях настаивали по обстоятельствам дела дали пояснения аналогичные иску. 

Ответчик ФИО2 и третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. 

Ознакомившись с доводами иска ФИО1 и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Исходя из положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность 

Исходя из положений п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ). 

В судебном заседании установлено, что 19 января 2019 года между ООО «МехСтройГрупп» и ФИО2, с согласия матери ФИО4, была приобретена квартира по адресу: г. Нижний Тагил, ул. .... Жилое помещение было приобретено за 1 540 000 руб., при этом денежные средства были выплачены продавцу до момента подписания договора. 

Право собственности приобретателя жилья ФИО2 было зарегистрировано в ЕГРН - 22.01.2019 года (л.д. 32-33).

В обоснование исковых требований истец ФИО1 представила сведения о том, для приобретения квартиры по ул. ... были использованы денежные средства, полученные от продажи ранее принадлежащей ей квартиры по адресу: ... (л.д. 11), а именно из текста договора вино, что стоимость квартиры в момент отчуждения составила 1 250 000 руб. Дополнительно истцом с целью оплаты в полном объеме квартиры по ... истцом дополнительно сняты денежные средства со счета в размере 150 000 руб. (л.д. 19). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что для приобретения квартиры по ул. ... в городе Нижний Тагил были использованы денежные средства в размере 1 400 000 руб., которые истец передала законному представителю ФИО2 ФИО4 Вместе с тем, из документов следует, что 140 000 рублей были затрачены за счет иных средств, которые истцом ФИО1 не передавались. Договор купли-продажи имеет письменную форму, подписан сторонами его заключившими, договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, следовательно, имеет для сторон юридическое значение и привело к возникновению права собственности ФИО2 в отношении спорного объекта недвижимости. 

Истцом ФИО1 не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение приобреталось в её собственность, при этом как следует из документов ранее жилье по ... она завещала своему внуку ФИО2, что свидетельствует о том, что в силу родственных взаимоотношений истец намерена была распорядиться имуществом в пользу внука. Факт передачи истцом денежных средств для приобретения квартиры не свидетельствует о возникновении у неё права собственности на жилое помещение, а также не является основанием для оспаривания условий договора купли-продажи. 

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, судом установлено, что при заключении договора купли-продажи от 19.01.2019 года соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ, оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности в рамках возникших правоотношений не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, - оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 10 июля 2023 года. 

Судья Марамзина В.В.