Дело № 2-518/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 апреля 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2019 года. 

г. Ступино Московской области 03 апреля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, уточненному в порядке ст.39 ГПК РФ, о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки. 

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м. с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственником указанного земельного участка является ответчик ФИО3 – ? доля в праве. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако при обследовании земельного участка, кадастровым инженером указано, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН, что является реестровой ошибкой. Учитывая, что для изготовления нового межевого плана и подачи заявления об исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке, требуется личное присутствие всех собственников земельного участка, ею (истцом) в адрес ответчика было направлено соответствующее письмо, ответа на которое не последовало. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд. 

Истец в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц – СНТ «Лесная сказка» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО2 является собственником ? долей земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сособственником указанного земельного участка является ответчик ФИО3 – ? доля в праве. 

Согласно заключению кадастрового инженера от 01.02.2019г при проведении кадастровых работ на земельном участке с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с КН № была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, а именно были неверно определены координаты поворотных точек границ земельного участка, что подтверждается несоответствием таких границ по сведениям ГКН и фактическому их расположению; кадастровым инженером приведены уточненные координаты земельного участка с КН №.

Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка истца выполнено квалифицированным кадастровым инженером, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, о наличии споров по границам участка смежными землепользователями не заявлено. 

Пунктом 2 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

ФИО2 в адрес ответчика ФИО3 направлялись уведомления о выявленном несоответствии границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с КН № сведениям ЕГРН, и необходимости личного участия всех собственников участка при подготовке межевого плана и подачи его в органы Росреестра. Ответ на указанные уведомления не последовал. 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 удовлетворить. 

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долей собственности ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№ точки 

Координаты, м 

Х 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Австриевских А.И.