Дело № 2-3198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Зониной И.Н.,

при секретаре Погорельцевой Н.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году истица зарегистрировала в указанном жилом помещении знакомого своего супруга - ФИО2 Фактически указанное лицо в дом не вселялось, регистрация носила формальный характер. Помимо этого, ответчик домом не пользовался, расходов по его содержанию не нес. На момент обращения с иском, истице неизвестно место нахождения ответчика, какая либо связь с ним утеряна с 2006 г. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истице доме препятствует ей распорядиться указанным жилым помещением, продать его. В связи с чем, ею заявлены указанные выше исковые требования.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить. Дополнила, что ФИО2 видела один раз, когда супруг привел его в дом и попросил его прописать. ФИО2 в дом не вселялся, вещи свои не завозил. Со слов супруга знает о том, что это его знакомый, он уехал с Украины и ему временно нужна регистрация.

Ответчик ФИО2 извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился. 

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – дом, площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из домовой книги, в спорном жилом помещении с 13 июля 2006 г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО3, ФИО2 он знал поверхностно, друзья попросили его временно прописать, так как тот приехал из Украины. Попросил супругу, она его прописала. Но ФИО2 никогда не вселялся к ним в дом.

Также допрошенный в судебном заседании 

<

данные изъяты> показал, что проживал и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 не знает и никогда не видел. Живут с родителями и братом.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, носила формальный характер, без намерения вселения в жилое помещение для его последующего проживания. 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден пояснениями истицы, согласующимися с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Таким образом, поскольку в силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, так как совместно с собственником не проживает, совместного хозяйства не ведет, участия в содержании и оплате коммунальных услуг за спорное помещение не принимает, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о проживании в спорном помещении сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования жилым помещением – 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> у него отсутствует. 

При таких обстоятельствах ФИО2 права на жилье в спорном жилом помещении не приобрел, независимо от его регистрации, поэтому, подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении. Регистрация ФИО2 в спорном доме, нарушает законные права и интересы истца, так как ограничивает его в реализации прав собственника указанного помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением: 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья И.Н. Зонина