Дело № 2-81/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года с. Тоцкое 

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Великой М.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчикам. 

В обоснование заявленных требований указал, 30.08.2008 года между ним (истцом) и ФИО9 заключено соглашение о купле-продаже жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем составлена расписка о получении денежных средств.

С даты приобретения он (истец) с супругой ФИО3 проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг.

В установленном порядке переход права собственности не был осуществлен, в связи со смертью ФИО9., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Просил признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признал, просил удовлетворить. 

Пояснил, действительно его (ответчика) мама ФИО9. продала квартиру истцу за 25000 рублей, о чем составили расписку, однако в установленном порядке договор не зарегистрировали, в связи со смертью ФИО9.

Представитель администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали на признание требований истца.

В судебное заседание не явилась также третье лицо ФИО3, извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Из материалов дела следует, ФИО9. являлась собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 06.04.1993 года, свидетельства на право собственности на землю № 284 от 27.11.1992 года.

30.08.2008 года между истцом и ФИО9. заключен договор купли-продажи, о чем составлена расписка, в которой указано о продаже жилого дома за 25000 рублей.

По существу указанный договор купли-продажи, поименованный как «расписка», содержит существенные условия договора о его предмете, цене.

В установленном порядке переход права собственности не был зарегистрирован, в связи со смертью ФИО9., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обосновал требования тем, что с момента заключения договора купли-продажи проживает в данном жилом помещении, несет бремя собственника.

Изложенные истцом доводы, требования подтверждены и признаны ответчиками.

Кроме того, согласно справки от 06.12.2018 года, истец ФИО1, его супруга ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 13.07.2009 года. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, предусмотренный пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.

Судья: В.Г. Сайфутдинова