№ 2-2242/2024

25 RS 0039-01-2024-002654-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что в связи с трудовыми отношениями в Тавричанском Шахтоуправлении в 1993 году истцу был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании распоряжения главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был передан ему в собственность и выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей.

Указанный документ был утерян, а восстановить его не представляется возможным, поскольку дубликаты указанных свидетельств а архив Росреестра переданы не были.

С 1993 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, ежегодно использует его по целевому назначению, производит посадки, оплачивает членские взносы, земельный участок огорожен забором.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебное заселение не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

При таком положении, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района № 141-р от 12.05.1993 года приватизировано садоводческое товарищество «Светлые Ключи» рабочих и служащих Тавричанского Шахтоуправлении в коллективно-долевую собственность на площади 2,52 га с наделением на семью 0,06 га с выдачей свидетельств на право собственности для 42 семьи.

В связи с трудовыми отношениями в Тавричанском Шахтоуправлении в 1993 году истцу был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ключи» и выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей, которое было утеряно.

Восстановить указанный документ не представляется возможным, поскольку дубликаты указанных свидетельств в архив Росреестра переданы не были.

Согласно справке председателя СНТ «Светлые Ключи» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> №-р за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> произвел межевание земельного участка.

С 1993 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.С. Мерзлякова