50RS0052-01-2025-004876-39

Мотивированное 

решение

 составлено 23 июня 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Садикове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4491/2025 по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 3 ГУФССП России по г. Москве ФИО1 ФИО6 к Сангаре ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд мотивируя тем, что в производстве ОСП по Центральному АО №3 ГУФССП России по г. Москве находится в исполнении исполнительное производство от 17.06.2024 №, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа № № от 04.06.2024 Чертановского районного суда по делу № 2-6743/2023, вступившему в законную силу 27.02.2024, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 3138593 руб., в отношении должника: Сангаре ФИО8 №, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, адрес должника: 

<

адрес> в пользу взыскателя: Грамадских ФИО9, адрес взыскателя: Россия, г. Москва, 

<

адрес>

По состоянию на дату обращения в суд 24.04.2025 остаток задолженности перед взыскателем по исполнительному производству № 529604/24/77055-ИП составляет 2 370 056.38 руб., а также исполнительский сбор в размере 219 701.51 руб.

От добровольного исполнения судебных решений в полном объеме должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся:

земельный участок; площадь: 849.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> №;

земельный участок; площадь: 857.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> №.

Постановлением от 12.02.2025 за исх.№ судебным приставом - исполнителем на вышеуказанные земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Иное имущество, за счет которого могут быть исполнены требования исполнительных документов, у должника отсутствует.

На основании изложенного, просит суд:

Обратить взыскание на имущество должника Сангаре ФИО10, №, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> адрес должника: 

<

адрес> по исполнительному производству №, а именно: 

- Земельный участок; площадь: 849.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровый №№;

- Земельный участок; площадь: 857.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №.

В судебное заседание стороны не явились, извещались.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП по Центральному АО №3 ГУФССП России по г. Москве находится в исполнении исполнительное производство от 17.06.2024 № №, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа № от 04.06.2024 Чертановского районного суда по делу № 2-6743/2023, вступившему в законную силу 27.02.2024, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 3138593 руб., в отношении должника: Сангаре ФИО11, №, д.ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, адрес должника: 

<

адрес> в пользу взыскателя: Грамадских ФИО12, адрес взыскателя: Россия, г. 

<

адрес>

По состоянию на дату обращения в суд 24.04.2025 остаток задолженности перед взыскателем по исполнительному производству № составляет 2 370 056.38 руб., а также исполнительский сбор в размере 219 701.51 руб.

От добровольного исполнения судебных решений в полном объеме должник уклоняется.

Согласно ст. 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае отсутствия у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество в следующей очередности:

в первую очередь - на движимое имущество;

во вторую очередь - на имущественные права;

в третью очередь - на недвижимое имущество;

в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласующейся с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 21 апреля 2011 г. N 569-0-0, положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Также, в названном пункте Постановления ВС РФ указано, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Верховный суд РФ в своем Постановлении от 17.11.2015 № 50 разъяснил, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся:

земельный участок; площадь: 849.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.; кадастровый №;

- Земельный участок; площадь: 857.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.; кадастровый №.

Постановлением от 12.02.2025 за исх.№ № судебным приставом - исполнителем на вышеуказанные земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Иное имущество, за счет которого могут быть исполнены требования исполнительных документов, у должника отсутствует.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному административному округу № 3 ГУФССП России по г. Москве ФИО1 ФИО13 к Сангаре ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника Сангаре ФИО15, №, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, адрес должника: 

<

адрес> по исполнительному производству № а именно: 

земельный участок; площадь: 849.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.; кадастровый №;

земельный участок; площадь: 857.00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик