Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 92RS0002-01-2021-002390-12 производство 

№ 2-2170/2021

17 июня 2021 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по городу Севастополю,

у с т а н о в и л:

В мае 2021 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила выселить ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; признать ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Требования иска мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 22.09.2020 года исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО4 о признании недействительной регистрации права, признании недействительными сделок купли-продажи, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения удовлетворены частично.

Суд признал недействительным договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО7

Применены последствия недействительности сделки в частности: прекращено право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Из незаконного владения ФИО4 в пользу ФИО1 истребована спорная квартира.

ФИО1 отправила в адрес ответчика заказное письмо о добровольном выселении из квартиры. Однако ФИО4 из квартиры не выселяется, остается зарегистрированной по месту проживания в ней, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 доводы иска поддержала по изложенным выше основаниям, просил удовлетворить, указав на нарушение прав собственника квартиры неправомерными действиями ФИО4 

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки не известила, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 просил в иске отказать. Пояснил, что его доверитель действительно проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. При этом, согласно сведений ЕГРН до настоящего времени является собственником квартиры. В связи с чем в настоящее время, по его мнению, не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО1, поскольку в сведениях ЕГРН она не является собственником квартиры.

Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С. требования иска о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и выселении подлежат удовлетворению в связи с отсутствием у неё прав на спорную квартиру.

Управление МВД России по городу Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, явку представителя не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 22.09.2020 года удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО4 о признании недействительной регистрации права, признании недействительным сделок купли-продажи, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Постановлено признать недействительным договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО7 от 26.12.2018 года.

Применены последствия недействительности сделки, в частности прекращено право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Из незаконного владения ФИО4 в пользу ФИО1 истребовано спорное жилое помещение.

ФИО1 отправила 25.01.2021 года в адрес ответчика заказное письмо о добровольном выселении из квартиры. Однако ФИО4 квартиру не освободила, остается зарегистрированной по месту проживания в ней до настоящего времени, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же Кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении".

Как на то указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Принимая во внимание изложенное, суд находит неосновательными доводы представителя ответчика о наличии у ФИО4 прав на спорное жилое помещение в связи с наличием в настоящее время в ЕГРН записи о правах на квартиру. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, спорная квартира является собственностью истца, право собственности ФИО4 на квартиру оспорено в судебном порядке, квартира истребована из незаконного владения ответчика в пользу истца.

Право пользования ответчика ФИО4 жилым помещением прекращено в связи с истребованием квартиры в пользу ФИО1, прекращение права собственности.

Таким образом, установлено, что ответчик, не являющийся ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника, самостоятельного права проживания в квартире не имеет. Иных оснований наличия у ФИО4 прав на жилое помещение не установлено. 

Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

В тоже время, требование иска о снятии ответчика с регистрационного учёта суд считает необоснованным, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием снятия гражданина с регистрационного учета являются, в том числе, признание лица утратившими право пользования жилым помещением и осуществляется миграционными органами в порядке, установленном законодательством. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 300,00 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2021 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный