Дело № 2-450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Хвостовой Я.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование указал, что с ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в него вместе со своей семьей, проживал открыто и непрерывно, обрабатывал земельный участок по данному адресу, по сведениям похозяйственной книги МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» собственниками указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ числятся: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые отказываются от своих долей, земельный участок принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги. Истец проживает в указанном доме открыто, непрерывно, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. На момент приобретения дома документы надлежащим образом оформлены не были, так как они у продавца отсутствовали, но была оформлена расписка (л.д.3-4). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца КоптягИ. И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Варламовского сельского поселения, Администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, Администрация Варламовского сельского поселения просила о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.73).

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признавать не желает, спора в отношении данного дома между ФИО1 и их детьми не имеется, она на данный дом не претендует.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают (л.д.58-62, 67-72). 

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Ф.Н.А., К.Л.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

От данного брака родились дети: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака, справкой о заключении брака (л.д.18-26). 

В материалы дела представлен договор между продавцом дома ФИО12 и ФИО1 о покупке дома с надворными постройками и земельным участком за 

<

данные изъяты> (л.д.7).

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По данным похозяйственной книги администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области, ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ числятся собственниками недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, 50-53).

Спорный жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13). 

По данным Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» и Управления Росреестра по Челябинской области сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом по данному адресу не имеется (л.д.9,39), в муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района и Варламовского сельского поселения не числится (л.д.42, 55). 

Из акта обследования жилого дома, составленного специалистами Администрации Варламовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет дом примерно общей площадью 

<

данные изъяты> (комната разделена печью), неблагоустроенный отдельно стоящий одноквартирный дом с печным отоплением, имеется приусадебный участок, также имеется в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> дом под номером №, в котором на квартиру № у Х.Н,М. зарегистрировано право собственности (л.д.80), что также подтверждается фотографиями ( л.д.81-83).

Собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> настоящее время является Х.Н,М., ранее собственниками являлись Г.Н.В., Г.О.Г., И.М.Н. (л.д.40, 75-77, 84-85, 86-87, 88-89, 90-92).

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Ф.Н.А., К.Л.А., допрошенными в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости, в связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.

Судья С.Л.Мохначёва