УИД 36RS0010-01-2024-001731-06

Дело № 2-1101/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 07 октября 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сестра истца, ФИО4, также является наследницей к имуществу отца, однако от наследства она отказалась в пользу истца.

Истец указывает, что ее отцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 17.08.1983. Вторым собственником жилого дома на основании этого же договора является мать истца - ФИО5, которой принадлежит оставшаяся 1/2 доля в праве.

Из иска следует, что после приобретения жилого дома в 1983 году с целью улучшения жилищных условий ФИО1. и ФИО5 принадлежащий им жилой дом реконструирован и переустроен, данная реконструкция введена в эксплуатацию постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 23.06.2003 № и актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 79,8 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Зарегистрированные права отсутствуют». После проведения последней реконструкции и увеличения общей площади до 93,3 кв.м соответствующие изменения в ЕГРН не внесены, а права общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрированы, в связи с указанными обстоятельствами в настоящее время истец не может оформить наследственные права во внесудебном порядке.

Из содержания иска следует, что в 2024 году для оформления наследственных прав истцом осуществлена техническая инвентаризация жилого дома. По результатам технической инвентаризации 09.07.2024 оформлен технический паспорт БТИ Борисоглебского района и установлено, что с 2003 года никакие реконструкции, переустройства и перепланировка не осуществлялись, что подтверждается техническим паспортом, однако площадь жилого дома составляет 93,3 кв.м, а согласно приказу Росреестра №п/№ от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 100 кв.м. Разница в площадях вызвана различными методиками измерения площади жилого дома. Таким образом, изменение площади обусловлено изменением методик подсчета площадей, а не изменением конфигурации здания.

На основании изложенного истец просит:

- Включить жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м, а согласно приказу Росреестра №п№ от 23.10.2020 - 100 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать за ФИО3, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, в том числе жилой 54,7 кв.м, а согласно приказу Росреестра №п/№ от 23.10.2020 – 100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации БГО Лик Е.С., действующей на основании доверенности от 09.01.2024 №, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от 17.08.1983, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 ФИО2 подарила ФИО1. и ФИО5 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно архивной выписке из решения Борисоглебского городского совета народных депутатов и исполнительного комитета от 27.09.1983 № Исполком городского Совета народных депутатов решил разрешить перестроить вышеуказанный жилой дом общей площадью 77,0 кв.м, жилой 56,0 кв.м.

Согласно архивной выписке из решения Борисоглебского городского совета народных депутатов и исполнительного комитета от 06.06.1989 № Исполком городского Совета народных депутатов решил внести изменение в решение горисполкома № от 27.09.1983 п. 5 на перестройку дома по 

<

адрес> 

<

адрес>, считать общую площадь дома 68,1 кв.м. вместо 77,0 кв.м, жилую площадь 43,4 кв.м вместо 56,0 кв.м. Именно в таких параметрах был выстроен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от 06.04.1989.

В дальнейшем в целях улучшения жилищных условий спорный жилой дом был переустроен и реконструирован (переустройство литеры «а» в литеру «А2», оборудование цокольного этажа «А3»). По результатам реконструкции 29.01.1998 был составлен новый технический план, согласно которому общая площадь дома составила 93,3 кв.м, жилая – 54,7 кв.м.

Актом приемочной комиссии от 04.06.2003 реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3» общей площадью 93,3 кв.м, жилой 43,4 кв.м принят в эксплуатацию. Постановлению администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 23.06.2003 № данный акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от 04.06.2003 утвержден. В измененных габаритах жилой дом не был поставлен на кадастровый учет, и право собственности на него не было зарегистрировано в ЕГРН.

После сдачи в эксплуатацию спорного жилого дома в реконструированном состоянии в 2003 году никакие реконструкции, переустройства и перепланировка не осуществлялись, что подтверждается техническим паспортом от 09.07.2024, общая площадь жилого дома составляет 93,3 кв.м, жилая 43,4 кв.м, а согласно приказу Росреестра №п/№ от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 100 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО1, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1Г. Истец обратилась с заявлением о принятии наследства от 17.02.2012, при этом сестра истца, ФИО4, также являющаяся наследником, отказалась от принятия наследства в пользу истца на основании заявления от 17.02.2012.

В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 79,8 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированные права отсутствуют. 

В судебном заседании обозревалось инвентарное дело на жилой 

<

адрес>, инвентарный №. Согласно материалам инвентарного дела спорный жилой дом никогда не имел площадь 79,8 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а также о признании за ФИО3 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на тот же жилой дом в порядке наследования по закону имущества отца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м, согласно приказу Росреестра №п/№ от 23.10.2020 площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м, согласно приказу Росреестра №п/№ от 23.10.2020 площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

Председательствующий – п/п

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>