Дело № 2- 1103/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Константиновскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками жилого посещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на 1/3 от 20.09.2002 года серия 61 АА №158070, свидетельством о государственной регистрации права собственности на 1/3 от 09.03.2007 года серия 61 АГN №365466, свидетельством о государственной регистрации права собственности на 1/3 от 20.09.2002 года серия 61 АА № 158071. С декабря 2002 года и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ответчик, ФИО3, которая является ФИО1 дочерью, ФИО2 тетей, что подтверждается копией домовой книги. Ответчик в квартире истцов не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, материальной помощи не оказывает, пьянствует, ведет аморальный образ жизни, на протяжении трех лет ответчица в квартире не появляется. Семейные отношения между истцами и ответчицей фактически прекращены, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ФИО3 отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права собственников данного жилого помещения.

На основании изложенного истцы обратились в суд с требованием о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении. 

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, и в окончательной редакции просили суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов адвокат Верич Л. И. уточненные исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме. 

Истец ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца Верич Л. И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20.09.2002 года серия 61 АА №158070, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.03.2007 года серия 61 АГN №365466 принадлежит по 1/3 доле квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец Е. В. С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.09.2002 года, серия 61 АА № 158071 так же является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...> от 29.07.2016 года, после заключения брака с Т. Ю. А. Е. В. С. присвоена фамилия «Тугбаев».

Согласно домовой книге, а также адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. Е. В., З. Г. В. суду пояснили, что знакомы с истцами и ответчиком. Ответчица в доме истцов не проживает более трех лет, материально истицам не помогает, коммунальные услуги не оплачивает, где она проживает в настоящее время им не известно. 

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает более трех лет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Председательствующий М. В. Чимидов