Дело 2-452/2026

91rs0№-20

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2026 года Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> РК с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> РК о признании права собственности в порядке наследования, которое мотивировано следующим.

ФИО7, который является супругом истца, на основании свидетельства о праве на наследственное имущество по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом первой Симферопольской государственной нотариальной конторой АРК, принадлежала 

<

адрес> в 

<

адрес>, что также подтверждается извлечением из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с проектом реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам.

Проведенная реконструкция не была надлежащим образом дооформлена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

В связи с вышеизложенным истец просит включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> лит. Г и лит. Г1, расположенную по адресу: 

<

адрес> г Симферополь 

<

адрес> общей площадью 37,8 кв.м состоящую из жилой, 14,8 кв.м, кухни 4,1 кв.м, коридора 3,4 кв.м, кладовой 4,0 кв.м, коридора 7,5 кв.м, санузла 4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> лит. Г и лит. Г1, расположенную по адресу: 

<

адрес> г Симферополь 

<

адрес> общей площадью 37,8 кв.м состоящую из жилой, 14,8 кв.м, кухни 4,1 кв.м, коридора 3,4 кв.м, кладовой 4,0 кв.м, коридора 7,5 кв.м, санузла 4 кв.м..

В судебном заседании представитель истца – ФИО11 исковое заявление поддержала в полном объеме, на основании доводов, изложенных в нем.

Иные лица в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или закону, наследство открывается со смертью гражданина.

При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО7.

Согласно свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит 

<

адрес>.

Согласно сведений в ЕГРН право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно наследственного дела после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – ФИО2.

Согласно разъяснения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, выдать свидетельство о праве на наследство после его смерти не предоставляется возможным, в связи с а тем, что спорная квартира не поставлена на кадастровый учет.

Также, согласно Проекта (исполнительной документации) Реконструкции жилого дома, лит. Г, пристройка, лит. Г1 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Реконструкция жилого дома с пристройкой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует строительным нормам ДБН. Состояние несущих конструкций удовлетворительное. Помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Проект согласовать с органами госнадзора.

В соответствии со статьей 52 ГрК РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 250).

В отличие от переустройства (переоборудования) реконструкция помещения связана с техническим увеличением объемно-планировочного решения, а не в переносе каких-либо неконструктивных его элементов.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № пользования жилыми помещениями переустройство, перепланировка недопустимы, если они: нарушают прочность или разрушают несущие конструкции здания; нарушают работу инженерных систем и установленного оборудования; ухудшают сохранность и внешний вид фасадов; нарушают противопожарные устройства.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, фактические технические характеристики 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> совпадают с техническим паном 

<

адрес> 37,8 кв.м. Количество этажей – 1.

Исследуемая 

<

адрес> жилом доме лит. Г, г, Г1 по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам на может исследования. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушены права третьих лиц.

Заключение соответствует требованиям ст. ст. 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно мотивировано, выводы эксперта согласуются с материалами дела. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем, оснований не доверять экспертному заключению не имеется.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заявителем. При этом закон не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица, в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен быть правомерным, то есть соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В силу ст. 1205 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с вышеизложенным, восстановление прав истца подлежит путем удовлетворения исковых требований..

Руководствуясь ст. ст. 61, 194-198, ГПК РФ, ст. ст. 1141, 1142, 1153-1154, 1206 ГК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,– удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> лит. Г и лит. Г1, расположенную по адресу: 

<

адрес> г Симферополь 

<

адрес> общей площадью 37,8 кв.м. состоящую из жилой, 14,8 кв.м, кухни 4,1 кв.м, коридора 3,4 кв.м, кладовой 4,0 кв.м, коридора 7,5 кв.м, санузла 4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> лит. Г и лит. Г1, расположенную по адресу: 

<

адрес> г Симферополь 

<

адрес> общей площадью 37,8 кв.м. состоящую из: жилой, 14,8 кв.м., кухни 4,1 кв.м, коридора 3,4 кв.м, кладовой 4,0 кв.м., коридора 7,5 кв.м., санузла 4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.