Гражданское дело № 2-561/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 31 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

28 августа 2017 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратился с иском к администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на нежилое здание - гаражный бокс с кадастровым номером 66:49:0503018:204, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражи ***.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Исполнительного комитета Кировградского городского Совета депутатов трудящихся от 17 июля 1973 года № 200 для строительства гаражей в 1973 году организован кооператив № 2, с целью эксплуатации существующих индивидуальных гаражей организовать кооперативы на ул. Кировградской – кооператив № 3, на ул. Щербакова – кооператив № 4, на ул. Революционной – кооператив № 5. Истец является владельцем гаража по ул. Гагарина, 38 (во дворе дома), расположенного на площади индивидуальных гаражей № 1, что подтверждается справкой Исполнительного комитета Кировградского городского Совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года № 20. После возведения спорного гаражного бокса истец пользуется и продолжает пользоваться им до настоящего времени. Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано, поскольку регистрирующий орган отказывает истцу в осуществлении регистрационных действий на основании вышеуказанных документов. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали; просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно истец пояснил, что гаражный бокс был возведен в 1975 году, однако документы в отношении возведенного гаражного бокса не были оформлены.

Представитель ответчика администрации Кировградского городского округа – ФИО3, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что оставляет решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в лице Межмуниципального отдела по Кировградскому, Невьянскому городским округам, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указало, что Управление не оспаривает и не может оспаривать в силу совей компетенции чьих-либо сделок и прав, а также просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав объяснения истца и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено, суд в силу части 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Защита прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

При этом право выбора способа защиты принадлежит истцу.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Исполнительного комитета Кировградского городского Совета депутатов трудящихся от 17 июля 1973 года № 200 для строительства гаражей в 1973 году организован кооператив № 2, с целью эксплуатации существующих индивидуальных гаражей организовать кооперативы на ул. Кировградской – кооператив № 3, на ул. Щербакова – кооператив № 4, на ул. Революционной – кооператив № 5. 

Истец является владельцем гаража по ул. Гагарина, 38 (во дворе дома), расположенного на площади индивидуальных гаражей № 1, что подтверждается справкой Исполнительного комитета Кировградского городского Совета депутатов трудящихся от 27 мая 19977 года № 20, выданной на основании разрешения на производство работ от 04 ноября 1975 года, заявления ФИО5 с просьбой переписать гараж на сына ФИО1

Из объяснений истца, которые в силу положений статей 55, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также являются доказательствами по делу и подлежат оценке по правилам статьи 67 названного Кодекса, в их совокупности, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что истец окончил строительство гаражного бокса в 1977 году; строительство гаражного бокса все члены гаражно-строительного кооператива осуществляли за свой счет и собственными силами в границах отведенного земельного участка. В последующем гаражно-строительный кооператив фактически прекратил свое существование, что и явилось причиной того, что права членов гаражно-строительного кооператива на возведенные ими гаражные боксы не были надлежащим образом оформлены.

Спорному гаражу, согласно постановлению главы администрации Кировградского городского округа от 24 апреля 2006 года № 331 «Об утверждении адресного реестра Кировградского городского округа» присвоен адрес: Свердловская область, г. Кировград, гаражи ул. Щербакова, квартал 66 (во дворе дома № 28 или по ул. Гагарина, 38 или по ул. Ленина), блок 1, бокс 3а, что следует из справки, выданной администрацией Кировградского округа от 15 сентября 2016 года № 106-а. Из этой же справки следует, что застройщиком (владельцем) указанного гаража является ФИО1 на основании справки о владении гаражом от 27 мая 1977 года № 20.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, гаражи ул. Щербакова, квартал 66 (во дворе дома № 28 или по ул. Гагарина, 38 или по ул. Ленина), блок 1, бокс 3а составляет 20,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для данной цели в установленном порядке, и надлежащим лицом, исходя из действующего на момент возведения спорного гаражного бокса законодательства (Гражданский кодекс РСФСР 1964 года), суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс не является самовольно возведенной постройкой. Таким образом, с момента возведения спорного гаражного бокса он перешел в собственность ФИО1 и отсутствие государственной регистрации права собственности на него не может нивелировать возникшее право, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание - гаражный бокс с кадастровым номером 66:49:0503018:204, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражи улица Щербакова, квартал 66 (во дворе дома 28 или по улице Гагарина, 38 или по улице Ленина, 39) блок 1, бокс 3а подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс с кадастровым номером 66:49:0503018:204, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражи ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Б. Доева