Судья: Малород М.Н. Дело №2-241/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, 3-е лицо Садоводческое товарищество «Мускат», о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. 

Истицу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м, с КН №, разрешенное использование – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Мускат», участок №. Право собственности подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Большелогским сельским Советом Аксайского района Ростовской области.

При обращении в Аксайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области по вопросу регистрации права собственности истицу было отказано в регистрации в связи с тем, что представленный правоустанавливающий документ – указанное выше Свидетельство по форме и содержанию не соответствует требованию законодательства и при проверке архива выявлено, что второй экземпляр свидетельства отсутствует.

Между тем, данный отказ истец полагает нарушающим его права, т.к. в подтверждение, ему была выдана членская книжка, он платит земельный налог, им был поставлен участок на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Он пользуется участком, оплачивает членские и иные взносы, претензий иных лиц на участок не имеется.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 131 ГК РФ, ст. 29 Земельного кодекса РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 ФИО2 по доверенности № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении.

В отношении ответчика Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, а также 3-го лица СТ «Мускат», дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при оформлении права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства и огородничества, принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, ФИО1 в 1990 году был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Мускат»: садовый участок №, площадью 600 кв.м. 

Постановлением Главы Администрации Аксайского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки в с/т «Мускат» были переданы в собственность граждан.

Пунктом 2 указанного Постановления Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено подготовить и выдать гражданам правовые документы.

Однако истцу такое свидетельство выдано не было.

При этом, как следует из представленного истцом Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, данное свидетельство было выдано ему ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Администрации Большелогского сельского Совета № (л.д.8).

С данного времени истец пользуется участком как своим собственным, является членом товарищества «Мускат», в границах которого расположен участок, владеет и пользуется участком №, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания участка, обрабатывает его. 

Также, как следует из представленного истцом кадастрового паспорта на земельный участок данный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

В данном случае отсутствие в архиве второго экземпляра указанного свидетельства не говорит о том, что у ФИО1 не возникло право собственности на спорный земельный участок.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации Аксайского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и соответственно он имеет полное право на оформление данного участка на праве собственности. 

Иных лиц, претендующих на данный участок не имеется.

Со стороны Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области мотивированного возражения относительно заявленного иска не представлено.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Мускат», участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород