РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 03 июня 2024 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., 

при секретаре Васильеве А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

*** истец ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (далее по тексту – администрация МО «Железногорск-Илимское городское поселение») об обязании заключить договор социального найма. 

В обоснование иска указал, что ему было предоставлено жилое помещение по адресу: ***, по направлению ЖКК Коршуновский ФИО2 от ***. С этого времени он постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С *** имеет регистрацию по указанному месту жительства. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Однако ответчик отказывается заключить с ним договор социального найма.

Просит обязать администрацию МО «Железногорск-Илимское городское поселение» заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: ***.

*** истец уточнил исковые требования, просил признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *** ***, на условиях социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще.

Суд, изучив материалы гражданского дела, и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ)

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено и из материалов дела следует, что *** ФИО1, как работнику ПАО «Коршуновский ГОК», жилищной комиссией выдано направление *** на право вселения в общежитие *** квартал ***, комната ***.

Почтовый адрес: *** - изменен на адрес: ***, на основании постановления мэра Нижнеилимского муниципального района *** от ***. 

Жилое помещение по адресу: *** ***, (далее по тексту – спорное жилое помещение), является муниципальной собственностью МО «Железногорск-Илимское городское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***, дата возникновения права муниципальной собственности – ***.

*** ФИО1 зарегистрировался по месту проживания. 

С момента вселения место жительства ФИО1 не менял, проживал в предоставленной квартире на постоянной основе, регулярно оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Так, согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» *** от ***, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, отсутствует.

В связи с чем судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании решения жилищной комиссии, он был вселен собственником жилого помещения в спорное жилое помещение в качестве нанимателя и был зарегистрирована в жилом помещении, проживает квартире на постоянной основе, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, задолженности не имеет, однако у него отсутствует договор социального найма.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривалось.

Истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

На указанное заявление администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение направлен ответ *** от ***, согласно которому в заключении договора социального найма ему отказано. 

Поскольку судом установлен, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании решения жилищной комиссии по направлению от ***, ФИО1 был вселен собственником в спорное жилое помещение в качестве нанимателя и был зарегистрирована в жилом помещении ***, с момента вселения проживает в квартире на постоянной основе, длительное время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, задолженности не имеет, что свидетельствует о праве пользования жилым помещением на условиях социального найма, однако надлежащие документы, подтверждающие его право пользования жилым помещением на условиях социального найма, отсутствуют. Наличие решения жилищно-коммунальной комиссии являлось основанием для выдачи ФИО1 ордера для вселения. В связи с чем суд считает, что требование ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *** ***, на условиях договора социального найма является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, то считает подлежащим удовлетворению и требование истца о обязании ответчика заключить с ним договор социального найма. 

В связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *** ***, на условиях социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня со дня составления мотивированного решения. Полное мотивированное решение изготовлено 07.06.2024.

Председательствующий: Антоневич М.Ф.