РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васильевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-607/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просила признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указала, что на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО3, не имеющая с ней никаких родственных отношений. Регистрация ФИО3 была произведена ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывшего владельца жилого дома ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Указывает, что с рождения и по настоящее время проживает и зарегистрирована по указанному адресу, гражданка ФИО3 ни ей ни членам ее семьи не знакома в доме она никогда не проживала и не проживает. 

Определением суда от 02.03.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Туле. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала. 

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. 

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждены также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, также делом правоустанавливающих документов, предоставленным в адрес суда Управлением Росреестра по Тульской области. 

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан проживающих в 

<

адрес> по указанному адресу на регистрационном учёте состоит с ДД.ММ.ГГГГ в том числе ФИО3 

Аналогичные сведения о регистрации ФИО3 представлены Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Тульской области.

В силу пунктов 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО3 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. 

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, поэтому исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес> – и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2020 года.

Председательствующий