Дело № 2-2454/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

при секретаре Тё Н.Р., 

при участии представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным в 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что проживает без регистрации в вышеуказанном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается оплатой истцом, выставляемых квитанций за найм указанного жилого помещения. Правоустанавливающих документов на данное помещение не имеется. Однако полагает, что возникли правоотношения по договору социального найма в силу того, что вселена была в него не самовольно, а с ведома наймодателя и лиц, проживавших в тот момент в жилом помещении. Отмечает, что проживает в нем длительный период, места жительства не меняла. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» ФИО3 просила в иске отказать.

Истец, ответчик- администрация МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Холмского городского суда от 24 января 2017 года по делу № 2-167/2017 иск ФИО4 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворен. За ФИО4 признано право пользования неслужебным жилым помещением- 

<

адрес> на условиях договора социального найма с собственником квартиры- муниципальным образования «Холмский городской округ» Сахалинской области. Данное решение вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).

Таким образом, данным решением установлен факт проживания истицы по адресу 

<

адрес>.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ч. 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На необходимость установления судом указанных выше обстоятельств указывается и в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: законность вселения ФИО4 в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, её постоянное длительное проживание в данном жилом помещении, несение коммунальных расходов.

В материалы дела представлен корешок ордера № 385 от 16 марта 1979 года, согласно которому 

<

адрес> предоставлено ФИО1 на состав семьи из четырёх человек. Истица в данном ордере не фигурирует.

Более того 10 июля 2017 г. между органом местного самоуправления и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения №,расположенного в 

<

адрес>, которое в том числе предоставлено ФИО4.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несение ФИО4 коммунальных платежей по содержанию спорного жилья не порождает у неё прав на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено отсутствие между сторонами оснований для возникновения правоотношений по договору социального найма иск не подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением квартирой 8 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2017 года.

Судья Т.Э. Хабисламова