Дело №2-1065/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Василенко Н.Н.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО5

представителя ответчиков ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый № и земельным участком кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами утратившими право пользование жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый № и земельным участком кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель на основании договора дарения земельного участка (реестровый номер №), удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7 стала собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора дарения ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, и, в соответствии с абз. 6 п. 4.1 Договора были обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент заключения Договора, принадлежащий ранее ФИО2 жилой дом вместе со всеми хозяйственными пристройками и сооружениями был снесен, право собственности ответчика на принадлежащий ей ранее жилой дом прекращено, что подтверждалось документами, предоставленными нотариусу, о чем указано в п. 4.1 Договора. Ответчики с апреля 2013 года не проживают по адресу своей регистрации.

В ДД.ММ.ГГГГ года при оформлении документов истцу стало известно о том, что ФИО2 не выполнила возложенные на нее абз. 6 п. 4.1 Договора обязательства относительно снятия с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, пер. Совхозный, 11, вместе с дочерью – ФИО3

Нахождение ответчиков на регистрационном учете по адресу проживания истца создают ей препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым домом и земельным участком, поскольку коммунальные платежи исчисляются с учетом их регистрации по указанному адресу, а так же препятствия в распоряжении домом и земельным участком по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО5 поступило заявление об отказе от части исковых требований о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами утратившими право пользование жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый № и земельным участком кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В данном случае суд считает, что отказ представителя истца от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов, представитель согласно представленной доверенности имеет полномочия на отказ и исковых требований, в связи с чем суд принимает его.

В судебном заседании истица и её представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявления об отказе от части исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Адвокат ФИО6, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ против удовлетворения заявления возражал, так как полагал, что истице никто не препятствовал пользоваться домовладением.

Суд, выслушав пояснения истицы и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на имущество, а также факт нарушения его прав действиями ответчика.

В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По общим правилам, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый № и земельным участком кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес> путем снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Василенко