Дело № 2-2041/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности.

В обоснование своих требований указали, что *** был заключен договор № *** о передаче Администрацией г. Рубцовска в общую собственность ФИО1, ФИО2 жилого помещения .... Подписанный сторонами договор *** был представлен в МП БТИ ... для внесения изменений в сведения о принадлежности жилого помещения, но в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы не обращались, в связи с чем, ни вышеуказанный договор, ни право общей собственности истцов на жилое помещение не были зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** № ***. Поскольку законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не устанавливало ранее, а также не устанавливает и сейчас сроков обращения за совершением регистрационных действий, в настоящее время истцы хотели бы зарегистрировать свои права на жилое помещение в установленном законом порядке, однако не имеют такой возможности, так как правоустанавливающий документ был утерян, а совершение регистрационных действий без представления оригинала правоустанавливающего документа невозможно. Кроме того, в период проживания была выполнена перепланировка, переустройство жилого помещения, повлекшая изменение размеров площадей квартиры. В договоре № *** о передаче жилого помещения в собственность истцов от *** неверно указан вид общей собственности - долевая собственность, по *** доле каждому, в то время как согласно ранее действовавшей ст. 20 КоБС РСФСР и ныне действующему п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим общей совместной собственности. Законный режим действует, если брачным договором не предусмотрено иное. Истцы состоят в зарегистрированном браке с ***, что подтверждается свидетельством о браке, брачного договора нет. Полагают, что жилое помещение должно принадлежать им на праве общей совместной собственности. Жилое помещение ... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., было сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии решением Рубцовского городского суда по делу № *** от ***, вступившим в законную силу ***. Истцы проживают в спорной квартире с *** года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***, никто и никогда никаких притязаний на квартиру не предъявлял, заключённого договора не оспаривал.

Просили признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение ... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора № *** о передаче жилья в собственность граждан от ***, заключенного между Администрацией г. Рубцовска и ФИО2, ФИО1, в собственность ФИО2, ФИО1 передана отдельная квартира, состоящая из *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., по адресу: .... Данный договор зарегистрирован в МП БТИ ... ***.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из поквартирной карточки по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО2 с ***, ФИО1 с ***.

Как указано в исковом заявлении, подписанный сторонами договор *** был представлен в МП БТИ ... для внесения изменений в сведения о принадлежности жилого помещения, но в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы не обращались, в связи с чем, ни вышеуказанный договор, ни право общей собственности истцов на жилое помещение не были зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** № ***.

Поскольку законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не устанавливало ранее, а также не устанавливает и сейчас сроков обращения за совершением регистрационных действий, в настоящее время истцы хотели бы зарегистрировать свои права на жилое помещение в установленном законом порядке, однако не имеют такой возможности, так как правоустанавливающий документ был утерян, а совершение регистрационных действий без представления оригинала правоустанавливающего документа невозможно.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от *** до *** лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Председателем комитета Администрации города Рубцовска по управлению имуществом, по запросу суда, представлены надлежаще заверенные копии материалов приватизационного дела на квартиру №***, расположенную по адресу: ... 

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сведений о наличии между супругами соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества суду не представлено.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по гражданскому делу № *** по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворены и постановлено: «Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № ***, общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., расположенную по адресу: ...».

Решение Рубцовского городского суда от *** вступило в законную силу ***.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова