Дело 2-356/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 06 февраля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре Поярковой М.В., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, уточненным в ходе судебного разбирательства, с требованием о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 15 ноября 2016 года между ею и ФИО3 от имени которой по доверенности действовала ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано ею надлежащим образом и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО3, которая обязалась в срок до 01 декабря 2016 года сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом помещении, чем нарушают ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. При этом вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты она не несет, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации, а именно в США, поэтому истец полагает, что ее право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. 

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес>, так как место жительства ответчика в силу ст.28 ГПК РФ определяется местом его постоянной регистрации (прописки). Почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда по истечении срока хранения. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела ответчик не заявила. Документов, объективно подтверждающих невозможность участия в судебном заседании, суду не представила.

Суд полагает неявку ответчика не уважительной и рассматривает дело без его участия в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2016 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>.

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО3, сохраняющая право регистрации в указанной квартире до 01 декабря 2016 года. 

Согласно представленной адресной справки общества с ограниченной ответственностью УК «Веста» ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация по данному месту жительства нарушает право собственника распоряжаться жилым помещением, обремененным регистрацией ответчика.

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание ответчика прекратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении. 

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ, которым введено понятие прекращения права пользования жилым помещением, аналогичное утрате права на жилое помещение, поэтому решение суда о прекращении гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова