Дело № 2-669/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, указав, что ими за счет собственных средств было осуществлено строительство спорного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000 кв.м., собственником которого является ФИО1, без получения разрешения на строительство жилого дома. В целях регистрации права собственности на возведенный жилой дом ФИО1 было подано заявление в администрацию Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, в выдаче данного документами ему было отказано, в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство жилого дома. Просят признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 92,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковое требование поддержали в полном объёме, изложили доводы, аналогичные указанным в заявлении об изменении основания иска. 

Представитель истцов ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 п. 6 ГПК РФ, иск поддержал. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, о дне слушания дела уведомлён своевременно и надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не возможно, в случае, если она нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан. Такая угроза должна быть реальной, а не абстрактной, то есть основанной не только на нарушениях при строительстве каких-либо норм и правил, но и фактических обстоятельствах расположения строений в их взаимосвязи.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, находясь в зарегистрированном браке, в 1991 году возвели жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> п. 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, без получения необходимого для этого разрешения.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 мая 2017 года. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом на земельном участке по 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта по состоянию на 1 марта 2017 г. общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 92,8 кв.м. 

Согласно имеющемуся в материалах дела акту обследования жилых помещений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском, Старополтавском районах» жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> п. 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению эксперта № 12/09-2017 от 12 сентября 2017 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, безопасность объекта обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, в связи с чем эксплуатация жилого дома разрешается без ограничений. 

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на оспариваемое домовладение подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 92,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.П. Сапарова