Дело № 2-1409/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года Губахинский городской суд Пермского в составе председательствующего судьи Козель Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А., 

с участием зам. прокурора Юнусовой Ф.Г., 

представителя ответчика ФИО1 по доверенности, 

представителя третьего лица ФИО2 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гремячинске гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» о понуждении к действию, 

установил:

Прокурор 

<

адрес>, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» о возложении обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить причины затопление подвала и осушить подвал жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> край; произвести текущий ремонт фасада многоквартирного дома, устранив наличие продольных трещин на цоколе по периметру здания, отслоение штукатурного слоя, выпадение кирпича, отслоение штукатурного слоя на парапете; восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома; придомовую территорию отчистить от строительного и бытового мусора.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО4 по вопросу неудовлетворительного состояния общего имущества собственников помещений жилого многоквартирного дома.

Многоквартирный дом по 

<

адрес> край с ДД.ММ.ГГГГ находятся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» (далее по тексту - ООО «Жил-Комфорт»).

В ходе проведения проверки проведённой ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой 

<

адрес>, с участием инспектора ИГЖН 

<

адрес> ФИО5, представителя управляющей компании ООО «Жил-Комфорт» ФИО6 при визуальном обследовании общего имущества многоквартирного 

<

адрес> край выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:

в нарушение пункта ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в подвальном помещении указанного многоквартирного дома выявлено наличие воды, намокание грунта, стены увлажнены, наличие запаха канализации;

в нарушение пункта 2.6.2, 4.2.3.2., 4.2.3.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на фасаде многоквартирного дома выявлено наличие продольных трещин на цоколе по периметру здания, ширина раскрытия трещин до 5 см, отслоение штукатурного слоя, выпадение кирпича;

в нарушение п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на фасаде многоквартирного дома придомовая территория многоквартирного дома захламлена строительным и бытовым мусором;

в нарушение п. 2.6.2., 4.1.7., 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на фасаде многоквартирного дома выявлено разрушение отмостки, наличие растительности;

- в нарушение п. 2.6.2., 4.2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на фасаде многоквартирного дома на парапете выявлены следы отслоения штукатурного слоя.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖКРФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. п. 2.3.4, 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, п. п. 2, 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), управляющая организация, обслуживая жилой фонд обязана надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу приведенных норм, ООО «Жил-Комфорт» обязано обеспечить надлежащее содержание стен, своевременно производить текущий ремонт жилого дома, в том числе с целью предотвращения возможности проникновения влаги, однако данные нормы и требования ООО «Жил-Комфорт» нарушены, что подтверждается материалами проверки.

Нарушая нормы и требования при содержании многоквартирного дома ООО «Жил-Комфорт» существенно нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживая. При несвоевременном устранении выявленных нарушений создается угроза жизни и здоровья жителям и иным гражданам, не проживающих в данном доме, но посещающих по тем или иным основаниям (гости, работники неотложных служб и т.п.) данный дом.

Впоследствии прокурор уточнил исковые требования, просит обязать ООО «Жил-Комфорт» провести работы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, для чего в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести работы по осушке подвального помещения многоквартирного дома; произвести текущий ремонт фасада многоквартирного дома, устранив наличие продольных трещин на цоколе по периметру здания, отслоение штукатурного слоя, выпадение кирпича, отслоение штукатурного слоя на парапете; восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома.

Зам. прокурора ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «Жил – Комфорт» ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Зам. прокурора ФИО7 не возражала против принятия признания иска ответчиком.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, суд считает, что заявленные прокурором 

<

адрес> исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» удовлетворить. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести работы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: провести работы по осушке подвального помещения многоквартирного дома; произвести текущий ремонт фасада многоквартирного дома, устранив наличие продольных трещин на цоколе по периметру здания, отслоение штукатурного слоя, выпадение кирпича, отслоение штукатурного слоя на парапете; восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: