Решение

 в окончательной форме изготовлено 22 января 2025 года

УИД: 66RS0014-01-2024-002091-98

Дело № 2-94/2025 (2-1574/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 13 января 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Куткиной А.В.,

с участием старшего помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С., 

истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании устного заявления,

представителя ответчика ФИО3, в лице адвоката Бочкаревой А.П., действующей на основании ордера № 000741 от 13.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из содержания искового заявления, ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 11.08.2021 принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27.09.2009 по настоящее время, приходится сыном бывшему собственнику жилого помещения – ФИО4 До настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета. Ответчик никогда не проживал в доме, его вещей в доме не имеется, вселиться в жилое помещение он не пытался, место его нахождения неизвестно. Ответчик не имеет никаких прав на пользование жилым помещением, членом семьи собственника части жилого дома не является. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, эти расходы несет истец. Регистрация ответчика нарушает права истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по адресу регистрации.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Бочкарева А.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку считает, что причины не проживания ответчика в жилом доме могут носить уважительный характер. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алапаевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, её представителя, представителя ответчика, заключение прокурора Быковой С.С., полагавшей иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 11.08.2001 (л.д. 14) и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы дела (л.д.29-30).

Согласно справке МКУ «ДЕЗ» от 10.10.2024 № 19438 (л.д. 17) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты>, с 27.11.2009. Регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу подтверждается также справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» (л.д. 38).

Из объяснений истца следует и ответчиком не оспаривается, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, в жилое помещение вселиться не пытался. В расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не участвует, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключал. Доказательств обратного ответчик не представил.

Таким образом, регистрация ФИО3 в жилом помещении, которое принадлежит истцу, носит формальный характер и нарушает права собственника недвижимого имущества, так как влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует распоряжению спорным имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Е.Д. Подкорытова