Дело № 2 – 1341/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2014 г. истцу принадлежит на праве собственности комната 

<

адрес> 

<

адрес> в г.Твери. 14 марта 2017 г. в указанную комнату с согласия собственника вселен и зарегистрирован по месту жительства в качестве родственника ФИО2. В 2018 году ответчик выехал в другое постоянное место жительства в Грузию, не проживает в комнате, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. 

Истец просит прекратить право пользования ответчика комнатой 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обратился. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения

На основании ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности комната 

<

адрес> в г.Твери на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2014 г.. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной комнате с 14 марта 2017 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает в комнате.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца. Ответчик вселен в комнату в качестве члена семьи собственника, не приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением; не проживает в спорном жилом помещении вместе с истцом, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не ведет совместное хозяйство с истцом; отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником комнаты. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2 комнатой 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 3 мая 2024 г.