Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., с участием адвоката Атякшева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-164/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилой дом, количество этажей ..., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от (дата). (дата) её мама, ФИО3, которая являлась на тот период времени совладельцем жилого дома в размере ... доли в праве долевой собственности, по просьбе родного брата истца, ответчика по делу, ФИО2 зарегистрировала ответчика по месту жительства по адресу: (адрес), как члена её семьи. ... доля жилого дома на (дата) принадлежала сыну истца, ФИО4, который своего согласия на регистрацию ФИО2 в жилое помещение не давал. Ответчик после регистрации по месту жительства по адресу: (адрес) жилое помещение не вселялся и не проживал в жилом помещении, общего хозяйства с истцом и предыдущими собственниками жилого дома не вел. Каких либо вещей ФИО2 в жилом помещении - доме нет. Регистрация ответчика по адресу жилого дома носила формальный характер и не порождает права на жилую площадь. Поскольку ФИО2 не вселялся на спорную жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя, не проживал в данной квартире, он не приобрел право пользования этим жилым помещением. Следовательно, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением. Так как ответчик не вселялся на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника жилого помещения, не проживал в жилом помещении, он не приобрел право пользования этим жилым помещением. Следовательно, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес). Сохранение регистрации ответчика по адресу жилого дома создает для истца, как собственника жилого помещения, препятствия по распоряжению имуществом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На судебном заседании (дата) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства – адресу нахождения спорного жилого помещения. Повестки возвратились в суд без вручения. Поскольку место жительства ответчика не известно, его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Тучковского филиала МОКА Атякшев И.А., который возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Рузскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как установлено п.2 ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

В соответствии со ст.46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

Согласно ст.11 ЖК РФзащита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст.20 ГК РФместом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. 

В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании совокупности исследованных доказательств судом по делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилой дом, количество этажей ..., расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

(дата) в спорное жилое помещение был зарегистрирован ответчик. На (дата) собственниками спорного жилого помещения по ... доле в праве собственности являлись ФИО3 и ФИО4. Ответчику право пользование жилым помещением было предоставлено ФИО3, в связи с чем, ФИО2 был зарегистрирован по адресу жилого дома. ФИО4 своего согласия на предоставление ответчику право пользования жилым помещением не давал. Однако ответчик на протяжении длительного периода времени не реализовал своё право пользования спорным жилым помещением: в жилой дом не вселялся, вещи не перевозил, расходов по содержанию жилого дома ответчик не нес, в том числе за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно справке ОМВД России по Рузскому городскому округу, ФИО2 по адресу: (адрес) не проживал и не проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает иск подлежащим удовлетворению. Суд приходит к выводу, о том что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ими права пользования жилым домом.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Поскольку судом ответчик признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:(адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 26 февраля 2020 года.

Судья Е.С. Морозова